Maison T5 à Cardigos de 255 m²

Charmante Maison Individuelle Rénovée de 5 Chambres avec Jardin, Terrasse et Potentiel d'Expansion à Colos, Cardigos, Centre du Portugal

Cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée, offre 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes entièrement mises à jour, toutes rénovées en 2023.

Au cœur de la maison se trouve un lumineux salon et une cuisine ouverte de 45 m², avec un grand poêle à bois avec four intégré – idéal pour les journées d'hiver confortables, garder un ragoût en cuisson ou un thé toujours prêt. Une cheminée supplémentaire apporte encore plus de chaleur et d'ambiance. Le plafond a été récemment isolé cette année pour améliorer l'efficacité énergétique.

Espace Extérieur :
La maison est entourée d'une cour clôturée et d'un terrain supplémentaire juste en face de la route. Les deux espaces sont plantés d'arbres fruitiers, d'oliviers et même d'Aloe Vera. Chaque terrain dispose de son propre puits d'eau, en plus des raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité, prêt à être planté de baies et de légumes pour créer une jungle alimentaire autosuffisante.

Efficacité Énergétique :
Des panneaux solaires ont été installés pour réduire les coûts énergétiques, et à la fois le portail d'entrée et le barbecue intégré sont neufs – créant le cadre idéal pour des après-midis d'été détendus sur la grande terrasse, sirotant un verre de vin délicieux, profitant du coucher du soleil ou recevant des amis pour une fête.

AGENCEMENT

Rez-de-Chaussée :
Entrée indépendante avec annexe
1 grande chambre double
1 salle de bain entièrement équipée avec douche à l'italienne
1 débarras (idéal comme dressing ou possible chambre supplémentaire)
Hall spacieux/salon
Escalier menant à l'étage supérieur

Premier Étage :
4 chambres
1 salle de bain complète avec douche à l'italienne
Cuisine/salon ouvert de 45 m² avec poêle à bois et four, plaque à induction et chauffe-eau neuf connecté au système solaire
Cuisine entièrement équipée de style rustique
Accès à une grande terrasse extérieure avec barbecue
Plusieurs dépendances, rangements (non rénovés), buanderie et accès au jardin clôturé

Emplacement et Environs

Située dans un village paisible entouré de nature et à proximité de plusieurs plages fluviales pittoresques (Pego das Cancelas, Bostelim, Cardigos, Marmeleiro), la maison se trouve au sommet du village, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la végétation environnante.

Cardigos est à seulement 6 minutes en voiture et offre tous les services essentiels, y compris supermarchés, cafés, restaurants, école primaire, pharmacie, centre médical, bureau de poste et banque. Les villes de Sertã, Proença-a-Nova et Vila de Rei sont toutes à 20 minutes en voiture.

Ce lieu est idéal pour les amoureux de plein air avec des sentiers de randonnée sans fin et une abondance de plages fluviales très proches. La région est riche en eucalyptus et est entourée de magnifiques paysages verdoyants et fertiles. Il s'agit de la maison parfaite pour une famille ou offrant une vie multigénérationnelle, mais elle offre également un potentiel d'expansion et est prête à être habitée.

Potentiel d'Expansion

Un projet de rénovation a déjà été élaboré pour transformer les annexes existantes en trois unités indépendantes – offrant un potentiel exceptionnel pour une propriété familiale, des locations de vacances ou des baux à long terme. La taille et l'agencement de la propriété permettent à chaque unité de profiter de jardins ou de terrasses privés. Demandez plus d'informations.

Caractéristiques Principales

Taille du terrain : 2 880 m²
Surface de construction brute : 462,26 m²
Surface habitable : 255 m²
5 Chambres, 2 Salles de Bain
2 Étages
Maison individuelle
Terrasse, véranda et jardin privé
Place de garage incluse
Débarras
Chauffage électrique et climatisation
Panneaux solaires
Documentation légale à jour