TITRE : Maison de Luxe T5 avec Piscine à Débordement | Abuxarda – Cascais DESCRIPTION : Découvrez cette magnifique maison de luxe aux lignes contemporaines, dotée d'un jardin paysager, d'une piscine à débordement, d'une zone lounge avec barbecue et de finitions d'excellence. Implantée sur un terrain de 934 m², avec 908 m² de surface brute construite répartis sur 3 étages, cette maison allie sophistication, confort et un environnement naturel unique. Située à Abuxarda, à Cascais, dans un quartier résidentiel calme et haut de gamme, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre avec élégance, fonctionnalité et bien-être dans l'un des meilleurs endroits de la région. RÉPARTITION SUR 3 ÉTAGES ÉTAGE 0 – ZONE SOCIALE ET SUITES - Hall d'entrée spacieux : 24 m² - Salon-salle à manger : 51 m², avec accès direct à la terrasse, à la zone de loisirs et à la piscine - Cuisine avec îlot : 19 m², entièrement équipée avec électroménagers AEG, portes coulissantes vers le salon permettant un concept ouvert ou un isolement total selon vos souhaits - Suite 1 : 19 m², avec dressing : 6 m² et salle d'eau : 7 m² - Suite 2 : 19 m², avec salle d'eau : 5 m² (également à usage social) - Bureau : 15 m² - Piscine à débordement et barbecue - Terrasse piscine et barbecue : 112 m² ÉTAGE 1 – SUITES ET TERRASSE - Suite principale : 24 m², avec salle d'eau : 9 m² - Suite : 25 m², avec salle d'eau : 6 m² - Balcon/terrasse : 51 m², avec vue dégagée sur la piscine et le jardin ÉTAGE -1 – GARAGE, LOISIRS ET SERVICES - Garage : 93 m², avec espace pour 4 véhicules - Suite de service : 20 m², avec salle d'eau : 3 m² - Salle polyvalente (jeux ou salle de sport) avec fenêtre panoramique sur l'intérieur de la piscine : 51 m² - Espace aménageable en salle de cinéma : 18 m² - Espace aménageable en spa, avec sauna et hammam : 15 m² - Espace aménageable en cave à vin : 9 m² - Toilettes de service : 4 m² - Buanderie indépendante : 17 m² - Rangements : 12 m² - Zone technique : 8 m² SURFACES Surface intérieure de 535 m² utiles et surface extérieure de terrasses et balcon de 163 m² complétées par un jardin méticuleusement conçu comme extension de l'architecture. CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE Classe A+ ÉQUIPEMENTS - Climatisation par conduits - Panneaux solaires - Pompe à chaleur avec ballon d'eau - Système de ventilation centralisée avec purification de l'air (VMC - S&P) - Éclairage LED - Menuiseries avec rupture thermique et acoustique, vitrages doubles - Volets électriques - Pré-installation d'ascenseur - Visiophone - Alarme - Porte blindée - Fibre optique - Arrosage automatique et éclairage extérieur du jardin EXPOSITION SOLAIRE Excellente exposition solaire, est-ouest, avec la majorité des pièces, notamment le salon, la cuisine et les deux suites principales, orientées à l'ouest. LOCALISATION Dans une localisation privilégiée à Abuxarda, à Cascais, avec accès rapide à tout ce que la région offre : - À 2 min en voiture de l'A5 et de l'A16 - À environ 5 min de la Marginal, du centre de Cascais, du Paredão et des plages du littoral - À environ 5 min du Cascaishopping - À moins de 10 min de Beloura et des écoles Carlucci American International School of Lisbon et TASIS Portugal International School - À 25 min de Lisbonne - À quelques minutes d'écoles nationales et internationales, restaurants, cafés, cliniques, hôpitaux, pharmacies, supermarchés, commerces et services Dans l'environnement du Parc naturel de Sintra-Cascais, la maison est proche de la plage du Guincho et des terrains de golf de Quinta da Marinha et d'Oitavos Dunes. UN SERVICE COMPLET En confiant la gestion de cette acquisition à Eunice Quintas – Consultora Imobiliária iad, vous bénéficiez d'un service complet : accompagnement discret et stratégique, coordination avec des partenaires fiscaux et financiers de référence, assistance en matière de crédit immobilier, coordination de services techniques et d'architecture d'intérieur, et gestion de toutes les formalités administratives. Un processus simplifié pour que vous puissiez vous concentrer uniquement sur votre nouvelle maison. Venez découvrir ! Note 1 : En attente de délivrance du permis d'occupation par la Mairie de Cascais Note 2 : Certaines photographies présentent une décoration virtuelle générée par IA (home staging numérique), dans le but d'illustrer le potentiel de l'espace. L'état réel du bien prévaut sur les images.