Moradia T4 com Vista de Mar, Piscina, Court de Ténis, implantada num Terreno com 2.400 m² – Localizada em Valadares, a 300 metros da Praia. Moradia de dois pisos, implantada num lote de terreno com 2.400 m², com áreas amplas, excelente organização funcional, vista de mar, piscina exterior e court de ténis privado, inserida numa zona residencial tranquila e valorizada de Valadares. Com uma área bruta de construção de 375 m² e área útil de 298m2, esta moradia oferece uma clara separação entre zonas sociais e privadas, aliando conforto, lazer e privacidade. No piso térreo, destaca-se uma ampla zona social com sala de estar com cerca de 49 m², sala de jantar independente, cozinha com despensa, escritório, lavandaria, área técnica, vários WC’s e uma suíte, ideal para hóspedes ou para quem privilegia quarto ao nível do rés-do-chão. Inclui ainda garagem com cerca de 48 m². O piso superior é dedicado à zona privada, com três quartos, sendo um deles suíte, WC completo, e divisão de arrumação. 🔹 Principais características: - Moradia isolada; - Tipologia T4 + Escritório; - 2 suítes; - Vista de mar; - Piscina exterior; - Court de ténis privado; - Terreno: 2.400 m² - Área bruta de construção: 375 m²; - Área útil: 298 m²; - Garagem ampla; - Zona residencial calma e prestigiada; 📍 Localização & Pontos de Interesse (distâncias aproximadas) 🌊 Praia de Valadares – cerca de 1,5 km (≈ 5 min de carro / 15–20 min a pé) 🚉 Estação de Comboios de Valadares – cerca de 2 km 🛒 Comércio local e supermercados – a menos de 1 km 🏫 Escolas e serviços – num raio de 1 a 2 km 🚗 Acessos à A44 / A29 – cerca de 5 minutos 🏙 Centro de Vila Nova de Gaia – cerca de 10 minutos 🌉 Porto – aproximadamente 15 minutos Uma moradia distinta, com características raras no mercado, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e excelentes acessos, sem abdicar de espaço e privacidade. 📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.