Quinta de caractère avec potentiel de rénovation près du lac Aguieira Une propriété traditionnelle portugaise au potentiel moderne. Nichée dans un village tranquille à quelques pas du magnifique lac Aguieira, cette magnifique quinta traditionnelle attend que vous la transformiez en une résidence de campagne exceptionnelle. La propriété dispose de plusieurs dépendances, d'une cour pleine de caractère, d'une vue imprenable et de plus de 7 000 m² de terres fertiles, dont un verger de noyers avec sa propre source d'eau. Emplacement privilégié À seulement 15 minutes du bourg de Mortagua, qui offre toutes les commodités nécessaires. À moins de 40 minutes de la ville historique de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Restaurants et cafés locaux à moins de 2 km. À 90 minutes en voiture de l'aéroport international de Porto. À quelques pas du lac Aguieira, avec sa marina et son spa. Maison principale - Premier étage L'entrée principale vous accueille à travers d'impressionnants portails en fer forgé, avec des marches en pierre menant à : Hall d'entrée spacieux (1,6 m × 7,9 m) Salon lumineux (4,9 m × 4 m) relié à la cuisine Cuisine traditionnelle (3,9 m × 3,3 m) équipée d'un authentique four à bois qui alimente le chauffage central Salle à manger vitrée et ensoleillée (5 m × 3,4 m) donnant sur la cour intérieure avec accès par un escalier extérieur Un bureau privé (3 m × 2,6 m) Un élégant salon formel (6,9 m × 3,7 m) avec double porte, parquet et accès au balcon Une terrasse arrière panoramique (5,9 m × 1,7 m) offrant une vue spectaculaire sur le domaine Une buanderie pratique (4,3 m × 3,2 m) Salle d'eau moderne (2,6 m × 1,7 m) et salle de bains familiale (2,7 m × 2,4 m) Quatre chambres bien proportionnées, dont deux avec des pièces attenantes offrant des possibilités d'aménagement flexibles Rez-de-chaussée Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte (7,1 m × 5,4 m) avec poêle à bois et accès à la cour Chambre confortable (3,4 m × 2,6 m) avec rangements intégrés Salle d'eau contemporaine (2,1 m × 2 m) Pièce de rangement polyvalente (3,4 m × 2,9 m) Impressionnante cave à vin (9 m × 6,1 m) avec accès à la cour par une double porte. Dépendances à fort potentiel Atelier (7 m × 6,8 m) déjà enregistré comme espace habitable, parfait pour accueillir des invités. Authentique four à pain (4,5 m × 3,9 m) avec four traditionnel portugais. Pièce polyvalente supplémentaire (4,5 m × 3 m). Grande grange couverte de 7 m × 10 m, idéale pour des événements ou un aménagement supplémentaire Accès séparé à la cour depuis la rue par un double portail Terrain et équipements 7 000 m² de terrain diversifié, comprenant un verger de noyers productif Variété d'arbres fruitiers bien établis Grand puits fournissant de l'eau en abondance pour l'ensemble du domaine Chauffage central au bois dans toute la propriété Connexion Internet haut débit par fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Commodités du village (café/bar et supérette) à quelques pas Cette propriété offre une occasion rare de créer le domaine portugais de vos rêves dans un cadre pittoresque qui allie la tranquillité de la campagne à un accès pratique aux commodités modernes.