Opportunité d'Investissement en Bord de Mer – Duplex Rénové + Appartement Indépendant en Jardin Praia da Assenta Sul | 15 min d'Ericeira | 40 min de l'aéroport de Lisbonne Une opportunité rare de posséder une propriété entièrement rénovée avec vue sur l'océan sur la magnifique Côte d'Argent du Portugal. Cette villa unique est configurée en duplex 3 chambres plus un appartement indépendant 1 chambre en jardin, offrant la combinaison parfaite entre mode de vie et potentiel d'investissement. Vendue entièrement meublée et équipée, incluant mobilier, électroménager, ustensiles de cuisine, linge de lit, décoration et tout ce qui est nécessaire pour emménager ou commencer à louer immédiatement. La propriété bénéficie également d'une licence Alojamento Local (AL) valide, permettant les locations courte durée dès le premier jour. Résidence Principale – Duplex 3 Chambres avec Vue sur l'Océan Conçu pour un mode de vie confortable toute l'année, le télétravail et les réceptions, le duplex supérieur offre : * 3 chambres et 3 salles de bains * Deux chambres avec salle de bains privative et lits queen-size * Une chambre twin * Séjour et salle à manger ouverts et lumineux avec vue panoramique sur l'océan Atlantique * Cuisine moderne entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle, robinet d'eau filtrée et hotte aspirante neuve * Buanderie dédiée avec machine à laver et sèche-linge * Climatisation dans les principales zones de vie * Radiateurs muraux intégrés dans les chambres pour un confort supplémentaire en hiver * Espaces flexibles multiples idéaux pour un bureau à domicile ou un espace de télétravail * Balcons avec vue sur la mer, grandes terrasses et jardins paysagers conçus pour maximiser la vie en plein air Appartement Indépendant en Jardin Une unité complètement autonome avec excellent potentiel locatif et intimité totale. * Entrée séparée * Séjour ouvert et lumineux * Cuisine entièrement équipée et neuve * Lave-vaisselle et machine à laver * Climatisation dans chaque pièce * Balcon privé et jardin isolé * Idéal pour les locations courte durée, les invités, la famille étendue ou les locataires long terme Systèmes Indépendants et Propriété Flexible Les deux unités ont été conçues pour fonctionner indépendamment : * Systèmes d'eau chaude séparés * Connexions internet séparées * Espaces de vie indépendants avec excellente intimité * Séparation insonorisée entre les unités * Licence Alojamento Local (AL) existante et active * Propriété actuellement exploitée avec succès comme investissement locatif courte durée * La licence AL peut être transférée au nouveau propriétaire, sous réserve des réglementations applicables au moment du transfert Cette configuration permet aux propriétaires de vivre dans une unité tout en louant l'autre, de louer les deux unités indépendamment, ou d'accueillir la famille étendue et les invités tout en préservant l'intimité. Rénovation Complète et Infrastructure Moderne Cette propriété a subi une rénovation complète conçue pour un mode de vie moderne, le confort et la fiabilité à long terme. * Toit neuf * Plomberie entièrement nouvelle * Système électrique haute capacité amélioré * Infrastructure internet haut débit dans toute la propriété * Fenêtres et portes double vitrage * Isolation thermique extérieure complète (système Capoto/ETICS) * Isolation acoustique entre le duplex et l'appartement * Chauffe-eau Ariston intelligents avec WiFi, télécommande et technologie inverter économe en énergie * Systèmes modernes conçus pour un entretien minimal et un fonctionnement efficace Que vous travailliez à distance, accueilliez des invités ou exploitiez une entreprise locative prospère, la propriété est équipée selon des normes rarement trouvées dans les maisons côtières traditionnelles. Valeur Supplémentaire et Potentiel d'Expansion Un grand garage offre un espace de stockage considérable et un potentiel futur intéressant. Qu'il soit utilisé comme atelier, salle de sport, studio, espace surf, bureau à domicile ou opportunité d'expansion future (sous réserve d'approbations), il offre des possibilités supplémentaires pour augmenter l'utilité et la valeur. Investissement Clé en Main Vivez dans le duplex avec vue sur l'océan tout en générant des revenus de l'appartement indépendant, ou maximisez les rendements en louant les deux unités sous la licence AL existante. Entièrement licencié, entièrement meublé et entièrement équipé jusqu'aux moindres détails – des lits, matelas, linge de lit, serviettes et décoration aux ustensiles de cuisine, couverts, batterie de cuisine et électroménager – la propriété est véritablement clé en main et prête pour une utilisation immédiate ou une location dès le premier jour. Localisation Côtière de Premier Plan * 2 minutes à pied des falaises et de Praia da Assenta Sul * À distance de marche des cafés, restaurants et commerces locaux * 12–15 minutes des destinations de surf renommées incluant Ribeira d'Ilhas, Coxos et Santa Cruz * 40 minutes de l'aéroport de Lisbonne Combinant des vues spectaculaires sur l'océan Atlantique, une infrastructure moderne, des espaces de vie indépendants, des performances locatives éprouvées et une configuration entièrement meublée clé en main, cette propriété offre une opportunité rare de profiter de la côte portugaise tout en bénéficiant de la génération de revenus immédiate et du potentiel d'appréciation future.