Opportunité unique d’investissement et de forte valorisation au cœur de Porto. Maison construite avant 1951, entièrement à rénover, située sur l’une des artères les plus centrales et recherchées de la ville, avec une excellente accessibilité et proximité des commerces, services, transports et zones résidentielles consolidées. Surface Totale du Terrain : 186 m² Surface Totale d’Implantation du Bâtiment : 86 m² Surface Brute de Construction : 258 m² Surface Brute Privative : 258 m² Immeuble en pleine propriété, composé d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec façade nord revêtue d’azulejos traditionnels, préservant le caractère architectural typique de la ville. Il dispose également d’une grande cave d’environ 80 m² avec hauteur sous plafond réduite, idéale pour espace technique, stockage ou cave à vin. La maison se distingue par ses éléments d’origine et la générosité de ses volumes, avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres dans toutes les pièces, plafonds travaillés et élégantes moulures d’époque, offrant luminosité, amplitude et un énorme potentiel pour un projet de réhabilitation différenciant. Au rez-de-chaussée, nous trouvons quatre pièces (salon principal de 28 m² et salle à manger de 13 m²), hall d’entrée de 12 m², cuisine de 10 m², débarras de 10 m², buanderie de 11 m² et salle de bain de 5 m². L’une des pièces dispose d’un accès direct au patio. Au premier étage se trouvent quatre chambres (13 m², 12 m², 13 m² et 10 m²), dont deux disposent d’un balcon communicant de 5 m² avec vue sur la terrasse. La cage d’escalier est éclairée par une verrière, garantissant une excellente lumière naturelle. À l’extérieur, un généreux patio d’environ 90 m² avec jardin latéral, idéal pour créer un espace de loisirs, espace vert ou zone de convivialité. Bien avec un énorme potentiel pour résidence principale, projet multifamilial ou investissement en réhabilitation dans le centre de Porto.