Maison individuelle avec quatre chambres, piscine chauffée, annexe et verger — à courte distance à pied du village Située aux abords du village commercial animé de Vila Nova de Poiares, cette belle maison individuelle offre une combinaison rare entre la commodité de la ville et la véritable tranquillité rurale. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien se trouve à un kilomètre de marche tranquille, tandis que la ville de Coimbra, classée par l'UNESCO, n'est qu'à trente minutes — et l'aéroport international de Porto se trouve à une heure quarante-cinq minutes de route, quand le monde extérieur vous appelle. Franchissez les portails électriques et entrez dans un univers qui enchante les sens à chaque coin. La cour pavée constitue le cœur ensoleillé de la propriété, dominée par une piscine d'eau salée chauffée étincelante (8 m x 3,5 m), équipée d'une couverture électrique et du confort discret de la gestion automatisée du pH et du remplissage automatique — pour que vous puissiez consacrer votre temps à profiter de l'eau, plutôt que de vous occuper de son entretien. Rez-de-chaussée Au-delà du hall d'entrée accueillant (3,2 m x 2,1 m), une vaste zone centrale (7,7 m x 4,7 m) vous attire avec son grand escalier en bois — du type qui donne un ton élégant à tout ce qui suit. La cuisine (5,8 m x 4,6 m) est véritablement la pièce maîtresse : un espace moderne et magnifiquement aménagé, organisé autour d'un îlot central, avec deux fours, une cuisinière, un lave-vaisselle et un rangement abondant. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse avant abritée (5,4 m x 3,4 m), aux proportions parfaites pour de longs repas détendus en plein air, tandis qu'une autre porte donne un accès facile à la cour et à la piscine au-delà. La salle à manger et le salon en plan ouvert se développent sur un niveau agréablement dégagé. La salle à manger (7,7 m x 4,7 m) est réchauffée par un foyer à bois et dispose d'une climatisation réversible, ce qui en fait un espace idéal pour toutes les saisons. Le salon (4,8 m x 4,3 m) s'étend par les portes-fenêtres jusqu'au jardin avant, estompant la limite entre l'intérieur et l'extérieur de la manière la plus agréable. À ce niveau également : une chambre polyvalente (4 m x 3,6 m), actuellement utilisée comme bureau à domicile, et une salle de bains bien proportionnée (3,4 m x 2,6 m) avec une douche spacieuse. Premier étage Un palier généreux (3,5 m x 3,1 m) donne accès aux chambres de l'étage supérieur avec tranquillité. La suite principale (4,7 m x 4,6 m) est un lieu de détente — placards intégrés, climatisation réversible et portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon privé couvert, encadrant des vues panoramiques sur les montagnes. La salle de bains privative (2,7 m x 2,2 m) complète le tableau avec une élégance discrète. Une deuxième chambre double (5 m x 3,9 m) dispose d'un ventilateur de plafond, de placards intégrés et de son propre balcon privé couvert — un détail qui ravira aussi bien les invités que la famille. La salle de bains commune (3,4 m x 2,3 m) dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une autre chambre confortable (4 m x 3,5 m) complète les logements du premier étage. Durabilité et aspects pratiques Cette propriété a été soigneusement préparée pour l'avenir : quatorze panneaux solaires et un système de stockage par batterie de 10 kW maintiennent les coûts énergétiques remarquablement bas, complétés par l'eau chaude solaire. La fibre optique haut débit, l'assainissement public et tous les services publics sont connectés, et la propriété dispose déjà de la tuyauterie pré-installée pour le chauffage central, au cas où vous souhaiteriez ajouter un système supplémentaire à l'avenir. L'annexe De l'autre côté de la cour — qui abrite également un garage (5,3 m x 4 m) avec porte électrique —, un bâtiment annexe indépendant offre un grand espace et des possibilités supplémentaires. Une terrasse couverte (6 m x 3,8 m) avec barbecue intégré crée un environnement accueillant en plein air. À l'intérieur, une buanderie/cellier spacieux (6 m x 4,3 m) présente un véritable potentiel pour être converti en logement d'invités. Une salle de bains (2 m x 2 m) avec douche, une zone couverte (5,4 m x 3,4 m) abritant un four à pain original — une référence charmante au patrimoine de la propriété — et un atelier (4,3 m x 2,5 m) complètent l'annexe. Le jardin et les terrains À l'arrière, vous attendent un potager productif et un verger généreux — pommiers, pruniers, citronniers, poiriers, citronniers verts, pêchers et cerisiers qui offrent des fruits tout au long des saisons. Un puits alimente un système d'irrigation qui maintient le jardin luxuriant et florissant. Tous les terrains sont entourés de murs, avec des portails électriques à l'entrée qui offrent sécurité et une arrivée discrète mais imposante.