Maison individuelle de 4 chambres avec piscine, vue dégagée et jardin de 1 170 m² avec potentiel B&B – Murganheira, Arganil | 295 000 € Située dans le paisible village de Murganheira, dans la commune d’Arganil, cette charmante maison de 4 chambres offre une occasion rare de profiter de la beauté et de la simplicité de la vie au centre du Portugal. Avec ses vues dégagées sur les montagnes, sa piscine de 7 mètres et son jardin arboré avec arbres fruitiers, c’est un lieu où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent naturellement. La maison dispose d’une cuisine chaleureuse avec des azulejos portugais traditionnels, de quatre chambres confortables et de trois salles de bains. Le salon est accueillant et convivial, tandis que la spacieuse véranda vitrée avec balcon offre un espace paisible pour se détendre et admirer le paysage environnant. Opportunité Commerciale Pour ceux qui recherchent un projet de location touristique ou d’hébergement, la propriété a auparavant été exploitée avec succès comme Bed & Breakfast. Deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains privative, offrent d’excellentes conditions pour accueillir des hôtes. Un espace de stationnement séparé, situé à seulement 20 mètres de la maison, vient compléter l’ensemble. Magnifiques Espaces Extérieurs À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Un patio abrité, une terrasse ensoleillée et l’espace piscine avec barbecue créent le cadre idéal pour de longues journées d’été en famille ou entre amis. Le jardin offre intimité et espace, avec plusieurs coins tranquilles pour se relaxer tout au long de la journée. Excellente Situation La maison se trouve au bout d’une petite impasse du village. Murganheira est un petit village vivant avec une communauté accueillante, un café/bar local et une supérette. À proximité : - Vila Nova de Poiares (15 minutes) – écoles, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et centre de santé - Arganil (22 minutes) – charmant centre historique et nombreuses commodités - Coimbra (40 minutes) – ville universitaire historique classée par l’UNESCO - Plusieurs magnifiques plages fluviales à moins de 10 minutes Étage Principal - Escalier depuis le patio menant à la partie principale de la maison - Salon (26 m²) avec balcon à la française et portes doubles donnant sur le patio (6,5 m x 4,5 m) - Spacieuse véranda/salle vitrée (35 m²) avec poêle à pellets, vue panoramique à 180 degrés et accès direct au patio (7 m x 5 m) - Cuisine avec coin repas et azulejos portugais traditionnels (3,5 m x 2,7 m) - Salle de bains avec baignoire et WC (2,5 m x 1,9 m) - Chambre (3,7 m x 2,5 m) - Chambre en mezzanine/sous les combles (3,6 m x 3,7 m) avec placard intégré et accès à un balcon privé (2,5 m x 1 m) Rez-de-chaussée - Chambre (3,3 m x 5 m) avec salle de bains privative (1,6 m x 1,6 m) et accès à la terrasse - Chambre (3,3 m x 4,9 m) avec salle de bains privative (1,6 m x 1,6 m) et accès au patio - Espace ouvert type salon/séjour (3 m x 4,6 m) - Chambre individuelle / bureau (2,5 m x 2,5 m) - Salle de bains avec douche et WC (2,7 m x 1 m) - Débarras (2 m x 2,5 m) - Buanderie et local technique (5 m x 2 m) Caractéristiques Supplémentaires - Chauffage central - Double vitrage - Connexion internet fibre optique - Toiture neuve avec isolation installée en 2017 Que vous recherchiez une confortable maison familiale, un refuge paisible en pleine nature ou une propriété avec potentiel touristique, cette maison unique offre une combinaison rare de charme, d’intimité et d’authenticité portugaise — le tout à proximité de villages animés, de plages fluviales et de la ville historique de Coimbra. Une excellente opportunité pour créer un mode de vie détendu dans l’une des plus belles régions du centre du Portugal.