VILLA EXCEPTIONNELLE T4+1 AVEC PISCINE ET PRIVACITÉ TOTALE – À 15 MINUTES DE BRAGA ET DE PONTE DE LIMA Située au cœur du Minho, cette villa magnifiquement restaurée offre calme, intimité et confort moderne dans l'une des régions les plus prisées du nord du Portugal. Entourée par la nature tout en étant proche de deux des villes historiques les plus charmantes du Portugal, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent espace, beauté et style de vie décontracté. Entièrement rénovée en 2021, y compris la structure, la plomberie et l'électricité, la villa allie une architecture portugaise intemporelle à des intérieurs épurés et contemporains. Chaque pièce a été conçue dans un style international, créant ainsi une maison chaleureuse, élégante et incroyablement confortable. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE LA MAISON: ✅ * 310 m² de surface habitable Espaces lumineux, ouverts et soigneusement conçus, parfaits pour la vie quotidienne et pour recevoir. ✅ * 4 chambres en suite + bureau indépendant Suites spacieuses avec de belles vues sur le jardin, chacune offrant confort et intimité. ✅ * Cuisine moderne entièrement équipée avec cellier Dotée d’un îlot en pierre naturelle, idéale pour cuisiner, se réunir et recevoir. ✅ * Salon et salle à manger en open space avec cheminée Espaces baignés de lumière, avec une transition fluide vers l’extérieur. ✅ * Garage et espace technique de 122 m² Spacieux, propre et fonctionnel, avec rangement, atelier ou usage polyvalent. ✅ * Internet fibre, chauffage central, panneaux solaires, fenêtres à double vitrage ESPACE EXTÉRIEUR Le terrain de 1.913 m² est entièrement clôturé et privé, avec des jardins matures et des vues panoramiques sur la campagne. L’espace extérieur comprend : ✔️Piscine de 10 x 5 m ✔️Jardins paysagers avec arbres fruitiers et potager ✔️Terrasse et patio ensoleillés pour les repas en plein air ✔️Portail automatique et vidéosurveillance ✔️Intimité totale sans isolement Cette maison a été conçue pour de longues matinées paisibles, des dîners d’été et une connexion sereine avec la nature. LOCALISATION Idéalement située entre deux villes historiques, la propriété offre une combinaison rare de tranquillité rurale et d’accès pratiques : 📍 15 min de Braga & Ponte de Lima 📍 40 min des plages de Viana do Castelo 📍 45 min de l’aéroport de Porto Un équilibre parfait entre style de vie, confort et commodité. OPTION CLÉ EN MAIN Pour les acheteurs recherchant une transition en toute sérénité, la villa peut être acquise entièrement meublée et décorée. L’intérieur a été soigneusement conçu avec une esthétique internationale chaleureuse, offrant une expérience de vie raffinée, une rareté dans le Nord du Portugal. • Prix de la maison : 850.000 € • Option Clé en Main : 890.000 € Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir une villa vraiment unique dans le nord du Portugal! Un endroit pour ralentir, se reconnecter et savourer le rythme de la vie dans le Minho. Pour plus d'informations ou pour une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Petra Van de Velde iad REAL ESTATE | AMI 11220