# Villa Neuve T3+1 avec 3 Suites, Vue sur l’Océan et la Tapada de Mafra | Garage pour 3 Voitures | Centre de Mafra 890 000 € | Terrain de 420 m² Architecture contemporaine, vues dégagées et emplacement privilégié au centre de Mafra, à environ 10 km d’Ericeira. Cette élégante villa individuelle T3+1, actuellement en construction, offre 291 m² de surface brute de construction, répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 420 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses trois suites, son garage pouvant accueillir trois véhicules et ses vues sur la Tapada Nacional de Mafra et l’océan Atlantique à l’horizon. Un projet résidentiel privilégiant confort, intimité et polyvalence, avec un atout particulièrement intéressant : un niveau inférieur disposant d’un accès indépendant, offrant davantage d’autonomie et de multiples possibilités d’utilisation. ### Agencement des espaces ### Étage 1 | Espace nuit - Trois suites avec accès aux balcons. - Suite parentale d’environ 26,5 m². - Vues dégagées sur la nature et l’horizon. ### Rez-de-chaussée | Espace de vie - Salon, salle à manger et cuisine ouverte d’environ 57 m². - Hall d’entrée et toilettes invités. - Accès aux terrasses et au jardin. ### Niveau -1 | Indépendance fonctionnelle et polyvalence L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son niveau inférieur, conçu pour offrir une plus grande indépendance fonctionnelle par rapport à l’habitation principale. Avec son accès indépendant et ses espaces dédiés, il présente une configuration particulièrement polyvalente : - Garage d’environ 65,5 m² pouvant accueillir trois véhicules. - Grand bureau pouvant également servir d’espace de vie complémentaire. - Cuisine d’appoint. - Salle de bains. - Buanderie et locaux techniques. La présence d’un accès indépendant, d’une cuisine et d’une salle de bains permet une utilisation plus autonome de ce niveau, idéale pour un bureau privé, le télétravail, l’accueil de membres de la famille ou d’autres besoins d’une famille moderne. Sa configuration offre également la possibilité d’aménager un espace présentant des caractéristiques fonctionnelles similaires à celles d’un appartement T1, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Cette flexibilité constitue une véritable valeur ajoutée pour ceux qui recherchent intimité, indépendance et différentes possibilités d’utilisation au sein d’une même propriété. ### Extérieurs | Jardin, terrasses et détente Implantée sur un terrain de 420 m², la propriété dispose d’un jardin, de terrasses et d’espaces extérieurs privilégiant l’intimité et le contact avec la nature. Le projet approuvé prévoit la possibilité de construire une piscine, permettant de créer un espace de détente exclusif et de valoriser davantage les extérieurs. ### Confort et équipements - Architecture contemporaine et construction neuve. - Trois suites et cinq salles de bains. - Climatisation et placards intégrés. - Garage pour trois véhicules. - Niveau inférieur multifonctionnel avec accès indépendant. - Jardin, terrasses et balcons. - Achèvement prévu en 2027. ### Emplacement privilégié Située au centre de Mafra, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services, cette villa associe les avantages de la vie urbaine à la tranquillité d’un environnement naturel. À environ 10 km d’Ericeira et des plages de la côte atlantique, elle bénéficie de vues sur la Tapada Nacional de Mafra et sur l’océan au loin. Une propriété qui se distingue par son emplacement, son architecture contemporaine, ses vues dégagées et, surtout, par la polyvalence d’un niveau indépendant apportant fonctionnalité et intimité à l’habitation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce projet. Flavia Pinheiro | Conseillère Immobilière iad Portugal Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier.