MAISON T3 +1 en Excellent État avec ANNEXE/STUDIO, PATIO INTÉRIEUR et TERRASSE ; Située dans un Quartier Résidentiel et Calme de Campolide ; À Proximité d’un Parc pour Enfants ; Rénovation Totale avec des Finitions de Qualité et Raffinées ; Accès et Circulation Intérieure et Extérieure Très Fonctionnels ; Bien Entièrement Meublé et Décoré avec Détail et Bon Goût ; Dispose de Plusieurs Espaces de Loisirs et de Convivialité, tels qu’un Patio Intérieur, une Terrasse et un Jardin ; Jardin de Bambous, Parterres Fleuris et Décoratifs Très Bien Entretenus ; Stationnement à l’Intérieur de la Propriété pour 1 Véhicule, avec Espace Supplémentaire pour une Moto ou un Petit Véhicule Additionnel ; HABITATION / RÉSIDENCE : 1 Suite Parentale avec Dressing ; 2 Chambres Individuelles ; 2 Salles de Bain Complètes ; Grand Salon Lumineux, Équipé d’un Poêle à Bois et avec Accès au Patio Intérieur et au Jardin ; Cuisine Entièrement Équipée (Gros et Petit Électroménager), Batterie de Cuisine et Ustensiles du Quotidien ; Menuiseries en Aluminium Blanc avec Double Vitrage ; Sols en Plancher Bois et Parquet en Pin ; Climatisation Installée dans Toutes les Pièces de la Résidence ; Patio Intérieur Intimiste en Deck de 29m2 ; Jardin Exotique de Bambous Adultes, Bien Entretenu ; Système d’Alarme Anti-Intrusion Installé dans la Propriété. ANNEXE / STUDIO / ATELIER Grande Pièce avec Accès Direct au Patio Intérieur, à l’Espace Jardin et à la Terrasse ; Espace Buanderie avec Lave-Linge et Sèche-Linge Séparés ; Nombreux Rangements pour l’Entretien du Linge et des Serviettes ; Salle de Bain Complète Équipée d’une Douche à l’Italienne ; Terrasse Paysagée de 45m2, Équipée d’un Barbecue et de Mobilier d’Extérieur ; LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE : Le quartier de Calçada dos Mestres se situe dans la paroisse de Campolide, au centre de Lisbonne, dans l’une des zones les plus élevées de la ville. Campolide est une paroisse portugaise de la municipalité de Lisbonne, d’environ 2,77 km² et comptant près de 14 700 habitants (2021). Le quartier de Calçada dos Mestres représente un élément historique et urbain unique de Campolide, rappelant le lien entre l’histoire de la construction de l’Aqueduc des Águas Livres et la formation de quartiers populaires à Lisbonne. Aujourd’hui, c’est une zone intégrée à une paroisse centrale, avec de bonnes accessibilités et une offre résidentielle et de services qui caractérise la vie urbaine quotidienne, tout en conservant une proximité raisonnable avec d’importantes attractions culturelles et touristiques, et en reliant la zone résidentielle aux principales voies et aux secteurs les plus urbanisés de la ville de Lisbonne. PROXIMITÉS / DISTANCES : 5 min. - Centre Commercial Amoreiras, El Corte Inglés et Universidade Nova ; 5 min. - Lycée Français “Charles Lepierre” ; 7 min. - Jardin de la Fondation Calouste Gulbenkian ; 7 min. – Accès aux principaux axes routiers de la ville (Eixo Norte-Sul et A5) ; 15 min – Plages de la Costa da Caparica ; 15 min. - Centre-ville de Lisbonne / Chiado 15 min. - Aéroport International de Lisbonne. 25 min. – Parc Forestier de Monsanto ; TRANSPORTS PUBLICS : Bus avec plusieurs lignes circulant à proximité (comme 701, 702, 751, 756, entre autres). Gare ferroviaire urbaine de Campolide à quelques minutes à pied, permettant des correspondances avec les lignes de Sintra, d’Azambuja et de Setúbal, ainsi qu’un accès rapide au centre et à la périphérie de Lisbonne. Tramway (ligne 24E à proximité – station Amoreiras à environ 15 min à pied). ROUTES ET ACCÈS ROUTIERS : Accès rapide au Tunnel du Marquis de Pombal, à Praça de Espanha, à l’Eixo Norte-Sul, à l’A5 et à d’autres artères stratégiques facilitant l’accès au centre-ville et aux axes périurbains. MARCHE À PIED : La zone est relativement accessible à pied, avec des commerces et services du quotidien à courte distance, et bénéficie de liaisons directes avec d’autres zones urbaines denses de Lisbonne. ACCÈS FACILE AUX SITES TOURISTIQUES : Depuis Campolide, il est rapide de rejoindre des zones centrales telles que la Baixa Pombalina, l’Avenida da Liberdade, le Parc Eduardo VII ou le Centre Historique de Lisbonne en utilisant les transports publics. Le Jardin Zoologique de Lisbonne et plusieurs belvédères urbains sont également accessibles en transport ou à pied, via une marche plus longue.