Excellente opportunité d'achat d'une maison indépendante de 3 étages, à Lanhelas (Caminha), sur un terrain de 842 m². Vue sur le fleuve Minho, excellente exposition au soleil, accès rapides, A28 et A3, à 5 minutes du centre de Caminha. La maison dispose d'entrées indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant ainsi intimité ou possibilité d'utilisation séparée. Caractéristiques principales et spécifiques : Emplacement : Lanhelas, Caminha, Viana do Castelo Terrain : 842 m² Surface totale de construction : 344 m² Surface utile : 172 m² Chambres : 4 Salles de bains : 3 (dont une suite avec dressing) Garage : espace pour 3 voitures. Terrasse/balcons : balcon avec vue sur le fleuve Minho ; terrasse État : d'occasion/bon, environ 30 ans Orientation : principalement nord (avec vue sur le fleuve) Efficacité énergétique : B- Répartition par étage Rez-de-chaussée Garage pour trois voitures Cuisine équipée Salon Deux chambres Salle de bains de service Espace de rangement 1er étage Cuisine meublée et équipée Grand salon et salle à manger avec balcon donnant sur le fleuve Minho Salle de bains complète Trois chambres, dont une suite 2e étage (grenier) Grenier spacieux, avec un énorme potentiel pour augmenter le nombre de chambres ou créer un espace polyvalent Extérieur Grand jardin et cour avec plusieurs arbres fruitiers Vue imprenable sur le fleuve et la montagne Espace pour profiter de moments de détente en plein air Avantages/intimité Maison de 3 étages avec entrées indépendantes pour les étages inférieur et supérieur. Excellente luminosité et exposition au soleil. Accès rapide aux routes et aux principales villes, Viana do Castelo, Porto et Vigo. Équipements et caractéristiques supplémentaires État : d'occasion/bon, construction d'environ 30 ans, en excellent état Idéal pour les familles à la recherche d'espace, d'intimité et de qualité de vie, avec l'avantage de disposer de plusieurs espaces communs répartis sur trois étages, d'un bon éclairage naturel et d'un emplacement privilégié à proximité des services et des liaisons routières. Investissement à fort potentiel de plus-value. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez tout ce que cet espace a à offrir ! En choisissant IAD Portugal, vous bénéficiez : D'un agent immobilier professionnel et hautement qualifié. De visites virtuelles préalables. D'informations actualisées sur le marché local. D'une assistance pour l'acquisition, le financement, l'évaluation bancaire, le CPCV et l'acte notarié. Une assistance juridique internationale personnalisée Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous et réalisez votre rêve de vivre dans la nature avec confort et intimité. « IAD fait du bien à l'immobilier. » IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220