Maison rustique T4 à Gouveia de 387 m²

Maison de campagne alliant CONFORT ET SOPHISTICATION EN HARMONIE AVEC LA NATURE 🌿🏡, près de la Serra da Estrela !

Découvrez cette maison unique dans la région, un véritable havre de paix et d'exclusivité, entourée d'un environnement calme et soigneusement entretenu.

📐 Superfices et structure

✔ Superficie du terrain : 4712 m²
✔ Superficie construite : 276 m²
✔ Surface brute de construction : 386 m²
✔ Deux étages
✔ Clôture en mur de pierre et portail automatique
✔ 680 m² de dallage portugais en granit autour de la maison


-🏡 Commodités intérieures

🛏 4 chambres, dont 2 suites
🛁 4 salles de bains
🔥 2 salons
- Chauffage au sol au fioul
- Salon avec cheminée traditionnelle
-

👩‍🍳 Cuisine entièrement équipée

🌞 Efficacité énergétique

🔹 2 panneaux solaires
🔹 4 panneaux photovoltaïques (avec rentabilité mensuelle)
🔹 2 réservoirs d'eau chaude (500L)
🔹 Chauffage au sol dans toute la maison

🚰 Ressources en eau

✔ Eau publique et privée
✔ 1 forage alimentant toute la maison et le système d'arrosage
✔ 1 puits

🏡 Commodités extérieures

🌳 Grand jardin avec système d'arrosage goutte à goutte et arroseurs

🏊‍♂️ Piscine éclairée, avec douche

🚗 2 garages (BOX) avec portails électriques

🛠 2 remises à outils + 1 local technique

🐾 2 abris amovibles pour animaux, avec clôtures structurées

🌱 Réservoir d'arrosage et serre à rénover

🍊 Arbres fruitiers :

grenadiers, citronniers, pommiers, poiriers, noyers, néfliers, persilliers, figuiers, pruniers, vignes, mûriers, cassis, framboises, myrtilles et oliviers.


🔧 Technologie et sécurité

🔹 Menuiserie en PVC et double vitrage
🔹 Stores occultants
🔹 Isolation thermique du toit et du porche
🔹 Chaudière à gaz
🔹 Interphone vidéo
🔹 Portail électrique
🔹 Capteurs électriques et détection d'ouverture des fenêtres
🔹 Gestion automatisée du chauffage et de l'éclairage

🔹 Alertes téléphoniques vocales

-🏡 Emplacement et infrastructures à proximité

📍Environnement résidentiel et touristique, avec accès à :


✔ Pompiers, centre de santé, hôpital public, pharmacie et GNR

✔ Écoles primaires, secondaires et maternelles
✔ Supermarchés, magasins traditionnels, banques et services publics
✔ Aires de jeux pour enfants, équitation, piscine municipale et camping
✔ Restaurants typiques, centre historique, points de vue et église


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