Maison T4 à Ferreira de Aves de 360 m²

MAISON AVEC TERRAIN
FERREIRA DE AVES
SÁTÃO

Superficie du terrain : 5 460 m2
Surface totale de construction : 540 m2
Surface habitable : 350 m2
Grand espace social avec cuisine, salle à manger et salon.
4 chambres.
3 salles de bain.
Piscine.
Terrasse.

Propriété située dans un endroit idyllique, entourée d'une belle nature, dans un quartier résidentiel prestigieux.

Il s’agit de Casfreires à Ferreira de Aves, dans la municipalité de Sátão.
Un environnement de tranquillité absolue, de qualité de vie, dans un contexte d'intimité totale.

Avec une extension de terrain équilibrée, la maison bénéficie d'un environnement unique, où se distinguent une zone forestière composée de chênes majestueux et de magnifiques espaces de jardin. Ces espaces, parfaitement intégrés au cadre naturel, offrent des espaces de loisirs idéaux pour des moments de détente et de socialisation, complétant l'harmonie et le bien-être que procure la propriété.

LA MAISON:

Maison de 3 étages, conçue pour offrir l'équilibre parfait entre sophistication et fonctionnalité, s'intégrant harmonieusement au paysage environnant. Chaque étage a été soigneusement conçu pour maximiser le confort et l'utilité tout en préservant le lien avec la nature.

Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de support :
Avec 2 garages indépendants ou la projection d'un garage et d'un espace de travail.
Buanderie et espace de rangement.
Un espace cave à vin, parfaitement intégré au meilleur endroit pour abriter la meilleure collection de vins.
La salle des machines.

Le premier étage abrite les espaces sociaux et privés, spacieux et lumineux, avec des fenêtres qui encadrent la végétation extérieure, créant un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur, vous permettant d'admirer les vues imprenables tout en profitant d'une intimité totale :
Un grand espace ouvert, combinant une cuisine fonctionnelle et soignée avec la salle à manger et le salon. Cet environnement invite à la coexistence, caractérisé par l'intégration fluide des espaces, qui s'étendent harmonieusement vers l'extérieur, à travers les grandes fenêtres et les volets, qui remplissent l'espace de lumière naturelle.
Cet espace spacieux a été spécialement conçu pour garantir un confort maximal, doté d'un espace accueillant équipé d'une cheminée et de la climatisation, idéal pour profiter de moments réconfortants en toute saison de l'année. Ce détail allie fonctionnalité et sophistication, complétant l'ambiance élégante du premier étage.


De plus, le premier étage se distingue par la présence d'une superbe suite parentale, conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Cet espace exclusif intègre harmonieusement une chambre spacieuse et accueillante, un dressing généreux, idéal pour l'organisation et la fonctionnalité, et une salle de bain multifonctionnelle équipée d'un jacuzzi et d'un espace douche, où luxe et détente se conjuguent de manière sublime. La suite parentale est un véritable refuge intérieur, vous permettant de profiter de moments de tranquillité tout en admirant l'environnement naturel de la propriété.
L'ensemble de la salle de bain est équipé de planchers chauffants.

Le dernier étage, prolongement des parties privatives, auquel on accède par un escalier intérieur :
Avec 2 chambres dont une avec un généreux dressing.
Un autre espace pour une chambre supplémentaire ou si vous préférez, le transformer en espace de travail, comme un bureau.
Une salle de bain commune.

L'architecture de la maison reflète un design contemporain, avec des lignes élégantes et des matériaux de haute qualité, respectant toujours l'intégration avec l'environnement naturel qui l'entoure. Cette maison est une retraite parfaite pour ceux qui recherchent l'harmonie entre luxe et sérénité.

Une grande terrasse multifonctionnelle s'étend tel un véritable bijou architectural, conçu pour des moments de convivialité en famille et entre amis. Cet espace offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de détente, offrant des espaces pour les repas en plein air, la détente et des rassemblements inoubliables. Equipée d'un mobilier confortable et discret, la terrasse est soigneusement éclairée pour créer une atmosphère accueillante de jour comme de nuit.
Le point fort de cet espace est, sans aucun doute, la vue panoramique qui s'ouvre sur le paysage environnant, offrant un cadre d'une rare beauté qui transforme chaque instant en un moment mémorable. Que vous souhaitiez admirer le coucher du soleil, célébrer une occasion spéciale ou simplement profiter du calme et de la tranquillité, cette terrasse est un refuge irrésistible qui vous invite à profiter de moments de pur plaisir.

Chauffage central au gaz.
Chauffage de l'eau également avec système solaire.

L'ESPACE EXTÉRIEUR :

La piscine, stratégiquement située sur la terrasse avant de la maison, est une véritable invitation aux loisirs et à la détente. Avec un design moderne qui complète l'architecture de la maison, cet espace aquatique offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en profitant du paysage environnant. La terrasse soigneusement conçue permet une transition harmonieuse entre les intérieurs élégants et l'extérieur, créant un environnement qui allie de manière unique fonctionnalité et esthétique. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou des moments de contemplation au bord de l'eau, cet espace devient le cœur vibrant de la maison, idéal pour socialiser et se détendre.

La piscine séduit non seulement par son design moderne et son intégration harmonieuse avec l'architecture, mais est également équipée de technologies pour maximiser le confort et l'efficacité. Il s'agit d'une piscine d'eau salée, qui offre une expérience plus douce et plus naturelle, idéale pour des moments de détente. Le chauffage est assuré par un système solaire, garantissant une utilisation durable et respectueuse de l'environnement. Pour plus de confort, l'espace dispose également d'un vestiaire, parfait pour ceux qui recherchent la praticité. De plus, l'entretien de la piscine est facilité par un système de nettoyage automatisé avec des robots, garantissant que l'espace est toujours impeccable et prêt à l'emploi.

La zone boisée qui entoure cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, où les sens sont éveillés par le doux bruit des feuilles bruissant dans le vent et le parfum frais de la végétation. Des sentiers soigneusement pavés serpentent entre des arbres majestueux, menant à des espaces de détente stratégiquement placés. Espaces avec bancs confortables pour la lecture ou la méditation.
Les jardins méticuleusement entretenus affichent une exubérance de couleurs et de parfums qui enchantent les visiteurs. Fleurs vivaces et arbustes élégants, harmonieusement intégrés, font de cet espace un spectacle de beauté naturelle et d'art paysager. Chaque détail reflète l’engagement envers la préservation de l’environnement et le désir de créer un espace où la paix intérieure peut être trouvée.
Cette combinaison harmonieuse de zones boisées et de jardins soigneusement conçus donne à la propriété la touche finale, la transformant en une véritable représentation d'un paradis terrestre.

Aires de circulation extérieures pavées.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement exceptionnel, permettant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités essentielles. Située dans un quartier prestigieux, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, assurant des connexions faciles et pratiques aux centres urbains, écoles, commerces et services. En même temps, l’environnement naturel offre un refuge paisible, loin de l’agitation de la ville.
La proximité des sentiers naturels, des parcs et des attractions touristiques offre une qualité de vie inégalée, offrant aux résidents la possibilité d'explorer la beauté de la région à tout moment. C'est un endroit qui combine le meilleur de la vie moderne avec le charme de la nature, créant un cadre idyllique dans lequel vivre, se détendre et s'épanouir.

À environ 2 km de Ferreira de Aves.
A 12 km du siège de la municipalité de Sátão.
A 30 km de Viseu.
A 160 km de Porto.

Venez découvrir cette superbe propriété !