Maison T4 à Taveiro – À 10 Minutes de Coimbra ! Avec l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un refuge privé et la proximité de la ville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Implantée sur un terrain de 470 m², cette maison de 1978 a été entièrement rénovée en 2022, présentant des finitions modernes et un excellent confort. 🏡 Points Forts de l'Intérieur Zone Sociale et Confort ⦿ Open Space (34,1 m²) : Salon et cuisine se fusionnent dans un espace spacieux, lumineux et parfait pour les moments de convivialité, conçu avec un récupérateur de chaleur accueillant. ⦿ Polyvalence Garantie : La maison dispose de 3 chambres généreuses (toutes avec placard intégré). ⦿ Bureau : Parfaitement situé au début de la zone privée, il offre la flexibilité d'utilisation pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre. ⦿ Salles de Bain : Division intelligente avec une WC complète dans la zone privée et une WC de service (sans baignoire) desservant la zone sociale. ⦿ Praticité : Zone indépendante de traitement du linge (6,1 m²). Équipement et Technologie ⦿ Climatisation installée dans toutes les pièces (sauf WC). ⦿ Vitrages doubles et volets électriques pour un isolement thermique et acoustique maximal. ⦿ Portail électrique et vidéophone pour une sécurité et un confort totaux. ✨ Bonus d'Espace : La maison dispose également d'un grenier brut de 50 m² de hauteur sous plafond, idéal pour créer ultérieurement votre studio, salle de sport ou salle de cinéma ! 🌳 Extérieur et Localisation Stratégique L'espace extérieur offre une surface généreuse, parfaite pour des moments de détente en famille, pour ceux qui ont des animaux de compagnie ou pour créer votre propre espace barbecue ou piscine. Localisation Premium à Taveiro : 🚗 À seulement 10 minutes du centre de Coimbra. 🛣️ À 5 minutes de l'accès à l'A1, facilitant tous vos déplacements. 🎒 Au quotidien : Proche des écoles, supermarchés, cafés, restaurants, services médicaux et commerces locaux. 📊 Résumé des Surfaces ⦿ Surface Brute Totale : 145 m² ⦿ Terrain : 470 m² ⦿ Salon / Cuisine (Open Space) : 34,1 m² ⦿ Chambres : 12,5 m² / 12,2 m² / 11,1 m² / 8,6 m² ⦿ Salles de Bain : 5,0 m² (Complète) / 2,6 m² (Service) ⦿ Buanderie / Traitement du Linge : 6,1 m² ⦿ Grenier (Potentiel d'aménagement) : 50 m² Ne manquez pas cette opportunité de vous assurer une maison prête à habiter, avec d'excellents accès et tout le confort moderne. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !