Villa T4 Neuve avec Piscine à Azeitão | 3 Suites | Finitions Premium | Emplacement d’Excellence AZEITÃO – SETÚBAL 750.000 Villa T4 | Terrain 580 m² | Surface d’implantation 294 m² | Surface privative 207 m² Je vous présente cette exclusive villa T4 d’architecture contemporaine à Azeitão, conçue dans les moindres détails pour ceux qui privilégient le confort, l’intimité et la qualité de vie. Avec un design moderne et fonctionnel, ce bien se distingue par ses espaces généreux, son excellente luminosité naturelle et ses finitions premium, offrant une expérience de vie véritablement différenciante. À l’intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie en open space avec un accès direct à l’extérieur, idéal pour les moments en famille ou pour recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère élégante et fluide. La propriété dispose de 3 suites avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, garantissant un maximum de confort et d’intimité. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un spacieux jardin avec piscine, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et exclusif. La villa comprend également un garage, des technologies modernes (panneaux solaires, domotique, aspiration centralisée) et une construction pensée pour l’efficacité énergétique et le confort au quotidien. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Azeitão, elle bénéficie de la proximité de la Serra da Arrábida, des plages, des commerces et d’un accès rapide à Lisbonne, ce qui la rend idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une opportunité unique de vivre avec qualité, sophistication et tranquillité. INTÉRIEUR & DISTRIBUTION Orientation : Sud / Ouest / Est Espace open space de 65,80 m² avec salon et cuisine intégrés ; cheminée électrique décorative avec chauffage Cuisine avec îlot, espace repas, rangements, plans de travail Silestone et meubles en mélamine blanche et grise ; entièrement équipée avec électroménagers TEKA : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte décorative, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur No Frost side by side 4 chambres : Suite parentale 23,74 m² avec dressing 6,14 m² 2 suites de 16,11 m² et 14,43 m² avec placards intégrés Chambre/bureau 15,41 m² avec placard Total de 5 placards laqués blancs, y compris dans le hall d’entrée 4 salles de bains complètes avec sanitaires suspendus Roca, revêtements céramiques et meubles avec éclairage LED : Extérieure/Sociale : receveur de douche 1,70 x 0,90 m Partagée : receveur de douche 1,80 x 0,90 m Suite parentale : meuble double vasque, receveur de douche 1,80 x 0,90 m EXTÉRIEUR & LOISIRS Terrain de 580 m² avec jardin facile d’entretien et gazon synthétique de haute qualité Piscine en béton projeté 7,5 x 3,5 m avec système au chlore et douche extérieure Porches couverts de 39,5 m² et 27 m² avec espace détente, repas et barbecue, idéal pour recevoir famille et amis Garage pour 2 voitures (30,80 m²) avec portail automatique et 2 prises pour recharge électrique ; stationnement intérieur supplémentaire pour +2 voitures Buanderie extérieure de 4 m² équipée avec lave-linge et sèche-linge LG ou équivalent avec Wi-Fi CONFORT, TECHNOLOGIE & EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Alarme et vidéosurveillance avec application d’accès à distance Volets thermiques électriques avec domotique et fermeture centralisée Système solaire thermosiphon BOSCH 300 L avec support électrique Aspiration centralisée, pré-installation de climatisation et panneaux photovoltaïques Classe énergétique A CONSTRUCTION & FINITIONS PREMIUM Menuiseries PVC Kömmerling classe S, double vitrage GUARDIAN SUN, oscillo-battants Sol vinyle dans toute la maison (sauf salles de bains) Porte blindée et portes intérieures laquées blanches Faux plafonds avec éclairage LED dans toutes les pièces et porches Murs extérieurs avec isolation thermique renforcée (Capoto 80 mm) et murs intérieurs en plâtre projeté peints en blanc LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Située à Brejos de Azeitão (Azeitão), une zone exclusive qui allie nature, tradition et qualité de vie Gastronomie et tradition : producteurs du célèbre fromage d’Azeitão et caves historiques comme Quinta da Bacalhôa et José Maria da Fonseca Nature et loisirs : Parque do Morango et plages à proximité (Sesimbra, Galapinhos, Portinho da Arrábida) Sport et exclusivité : terrains de golf à proximité comme Quinta do Peru Golf & Country Club et Montado Golf Éducation : transport disponible pour l’école internationale St. Peter’s School Accessibilité : 15 min de Setúbal (ferry Tróia / Comporta), 30 min de l’aéroport de Lisbonne, 5 min des axes A2/A12, 1h30 de l’Algarve CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE : A Une opportunité unique Plus qu’une maison… un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, élégance et tranquillité. Ici, les journées commencent avec la lumière naturelle entrant par de grandes baies vitrées, les moments en famille prennent plus de sens et les fins de journée au bord de la piscine deviennent des souvenirs inoubliables. Si vous recherchez qualité de vie, intimité et sophistication en un seul lieu… vous l’avez trouvé. Ref:158097