Villa de Luxe independante T4 à Azeitão | 3 Suites | Piscine | Garage | Domotique|Architecture Moderne. Azeitão/Setúbal – 750 000 € | Classe Énergétique A Il existe des maisons avec une âme… Avez-vous déjà ressenti cette sensation de paix lors d’un café matinal sur votre terrasse, en profitant des timidement rayons de soleil de l’hiver ? Ou cette joie qui émane d’un dîner entre amis ou en famille, tandis que le coucher de soleil baigne tout d’une lumière dorée en été ? Cet espace EXISTE… et il attend ceux qui souhaitent le vivre pleinement:Ume demure qui nous enveloppe, qui se ressent,qui nous invite au bonheur et a la création de souvenirs uniques, alliant luxe, confort et technologie. Terrain & Surface : 580 m² de terrain | 295 m² Surface Construite | 206 m² surface utile Caractéristiques principales : Villa indépendante T4 avec 3 suites et lumière naturelle dans toutes les pièces Exposition solaire: Plein Sud/ Ouest/Est Open space de 65,8 m² comprenant séjour et cuisine intégrée, cheminée électrique décorative Cuisine entièrement équipée TEKA : îlot central, plan de travail Silestone, plaque à induction, four, micro-ondes, hotte décorative, réfrigérateur et congélateur No Frost side by side 4 chambres : Suite principale 23,74 m² + dressing 6,14 m² 2 suites de 16,11 m² et 14,43 m² Chambre/bureau 15,41 m² 5 placards intégrés laqués blancs 4 salles de bains complètes : sanitaires suspendus Roca, grandes douches, meubles avec éclairage LED Extérieur & Loisirs : Jardin facile d’entretien avec gazon synthétique de haute qualité Piscine en béton projeté 7,5 x 3,5 m avec système au chlore et douche extérieure Terrasses couvertes de 39,5 m² et 27 m² avec barbecue, coin repas et salon Garage pour 2 voitures (30,8 m²) + stationnement intérieur pour 2+ voitures Buanderie extérieure équipée lave-linge et sèche-linge LG ou équivalent avec Wi-Fi Confort, Technologie & Efficacité Énergétique : Maison Intelligente et ECO- Efificace. Alarme et vidéosurveillance avec accès via application Volets roulants électriques avec domotique et fermeture centralisée Système solaire thermosiphon BOSCH 300 L avec soutien électrique Aspiration centralisée et pré-installation pour climatisation et panneaux photovoltaïques Construction & Finitions : Menuiserie PVC Kömmerling classe S, double vitrage GUARDIAN SUN, oscillo-battants Sol vinyle dans toute la villa (sauf salles de bains) Porte blindée et portes intérieures lisses laquées en blanc Faux plafonds avec éclairage LED Murs extérieurs avec isolation thermique Capoto 80 mm, murs intérieurs en stuc projeté DPE: A Localisation & Environnement : Située à BREJOS DE AZEITÃO (Azeitão) – zone exclusive consolidée mêlant nature, tradition et art de vivre. Gastronomie & Tradition : producteurs du célèbre fromage d’Azeitão et caves centenaires comme Quinta da Bacalhôa et José Maria da Fonseca Nature & Loisirs : Parc do Morango et plages à proximité (Sesimbra, Galapinhos, Portinho da Arrábida) Sport & Exclusivité : terrains de golf proches – Quinta do Peru Golf & Country Club et Montado Éducation : transport dédié au St. Peter’s International School Accessibilité : 15 min de Setúbal (ferry pour Tróia/Comporta), 30 min de l’aéroport de Lisbonne, 5 min A2/A12, 1h30 de l’Algarve Prix : 750 000 € Vivez l’expérience Ce n’est pas qu’une maison. C’est un refuge où les matins, les couchers de soleil et chaque instant se transforment en souvenirs inoubliables. Prenez-rendez-vous de maintenant pour une visite et decouvrez par vous-même ce que les les photos ne parviennent pas á transmettre. Ref:158097