Maison T4 à Arganil de 247 m²

Quinta portugaise exceptionnelle avec vue panoramique et intimité totale

Emplacement privilégié et accessibilité

Nichée dans un cadre absolument paisible tout en étant parfaitement desservie, cette propriété remarquable se trouve à seulement 6 km de la ville animée d'Arganil, à 45 minutes de Coimbra, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 1 heure 45 minutes de l'aéroport international de Porto. Les commodités locales, notamment un charmant café et un mini-marché, sont facilement accessibles à pied (500 m).

Le cadre

Passez l'impressionnant double portail pour entrer dans votre sanctuaire vert privé. Cette superbe quinta offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa position surélevée, avec le doux murmure de la rivière Alva qui coule en contrebas. La propriété est entièrement entourée de plus de 6 000 m² de jardins méditerranéens en partie en terrasses, avec plus de 20 oliviers et une abondance de variétés de fruits.

L'excellence de la vie en plein air

Le cœur de la vie en plein air s'articule autour d'une magnifique terrasse partiellement couverte avec cuisine d'été et espace barbecue, parfaite pour prendre ses repas en plein air tout en profitant de ces vues spectaculaires. Une piscine isolée en forme de rein, avec une partie profonde, offre un lieu de détente ultime, complété par son propre sauna en pierre (4 m x 2,8 m).

Maison principale - Rez-de-chaussée

Cuisine/salle à manger (7 m x 3,5 m) : cuisine de style français magnifiquement aménagée, dotée de tous les équipements modernes et d'une climatisation réversible.

Salon (6,1 m x 5,6 m) : pièce maîtresse de la propriété, avec des portes-fenêtres donnant sur un fabuleux balcon de 4 m x 3 m offrant une vue incroyable. Un poêle à bois et la climatisation assurent un confort tout au long de l'année.

Véranda (6,1 m x 2,4 m) : les fenêtres à double exposition offrent une vue imprenable sur la campagne et sont accessibles depuis la cuisine et le salon.

Chambre principale (4,3 m x 3,5 m) : havre de paix avec vue sur le jardin.

Bibliothèque/bureau (6 m x 3,3 m) : espace sophistiqué avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse privée à l'arrière.

Salle de bains familiale (4,2 m x 2 m) et salle d'eau (2,7 m x 1,4 m)

Premier étage

Bureau (5,8 m x 4,4 m) : espace de travail lumineux avec climatisation, idéal pour le télétravail

Chambre 2 (5,3 m x 3,9 m) : chambre confortable avec climatisation

Chambre 3 (6,4 m x 3,8 m) : chambre unique avec mezzanine et climatisation, plus accès à un grenier de rangement pratique

Installations au niveau inférieur

Buanderie (5 m x 4,8 m) : espace utilitaire généreux avec possibilité de rangement supplémentaire

Cave à vin (3,6 m x 2,2 m) : parfaite pour les connaisseurs

Garage double/atelier (7,9 m x 5,4 m) : parking sécurisé et espace de travail à l'entrée du domaine.

Logement indépendant pour les invités

Un charmant cottage séparé en pierres de rivière (à 40 m de la maison principale) offre une intimité totale avec sa propre terrasse :

Salon/chambre/salle à manger ouvert (5 m x 4,2 m)

Cuisine (2,1 m x 2 m)

Salle de bains (2 m x 1,3 m)

Durabilité et équipements modernes

Cette propriété établit la norme en matière de vie éco-luxueuse :
18 panneaux solaires sur un système de suivi automatique éliminant pratiquement les coûts d'électricité pendant une grande partie de l'année
Deux systèmes solaires de chauffage de l'eau desservant l'ensemble de la propriété
Deux options de chauffage : chauffage central au fioul d'origine et système de chauffage au bois écologique
Approvisionnement en eau par forage complétant le raccordement au réseau public
Connexion Internet haut débit par fibre optique

Caractère et savoir-faire artisanal

Dans toute la propriété, le caractère authentique portugais transparaît à travers les magnifiques parquets, les plafonds traditionnels en bois et les carreaux portugais d'origine, créant une atmosphère d'élégance intemporelle.

Potentiel d'investissement

La disposition flexible des logements offre un excellent potentiel pour la location de vacances, la vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités, la maison principale et le cottage indépendant offrant de multiples sources de revenus.

Résumé
Plus qu'une simple maison, c'est un mode de vie complet offrant intimité, durabilité, caractère portugais authentique et confort moderne dans l'un des endroits les plus prisés du centre du Portugal. Que vous recherchiez une résidence permanente, une retraite de vacances ou une opportunité d'investissement, cette quinta exceptionnelle répond à toutes vos attentes.