MAISON T4 ISOLÉE ET SPACIEUSE À ARCOZELO — PROCHE DE LA PLAGE DE MIRAMAR Maison T4 isolée, avec 419 m² de surface brute de construction, implantée sur un vaste terrain de 710 m², dans une localisation privilégiée à Arcozelo, Vila Nova de Gaia, à quelques minutes de la Plage de Miramar. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité, le confort et la proximité de la mer, que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement. Remarque : Contrat de location de 2 000,00 € par mois, en vigueur jusqu'en septembre 2027. Les visites seront soumises à la disponibilité du locataire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Typologie : T4 - Surface totale du terrain : 710 m² - Surface brute de construction : 419 m² - 3 suites - 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur - Garage fermé - Vaste cour - Espace gourmet extérieur fermé - Maison isolée, garantissant une plus grande intimité - Permis d'utilisation n° 677/05, du 16/09/2005 ESPACE, CONFORT ET INTIMITÉ Distribuée sur trois étages, cette maison offre une excellente organisation entre les zones communes et privées, procurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les trois chambres en suite garantissent l'intimité et le confort, tandis que les autres espaces permettent de créer différents environnements de vie, de travail ou de loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain de 710 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La cour permet de créer une agréable zone de jardin, un espace de détente ou même une piscine, selon les conditions et autorisations applicables. L'espace gourmet fermé est un autre point fort de la propriété, idéal pour les repas et les moments de convivialité toute l'année, indépendamment des conditions météorologiques. Le garage fermé ajoute sécurité et commodité au quotidien. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Située à Arcozelo, Vila Nova de Gaia, la maison bénéficie de la proximité de l'une des zones côtières les plus recherchées de la municipalité. La Plage de Miramar, avec son vaste littoral et l'emblématique Senhor da Pedra, se trouve à quelques minutes, permettant de profiter facilement de promenades en bord de mer, de la plage et de tout l'environnement côtier. La localisation combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des principaux services, commerces, accès routiers et liaisons vers Porto et Vila Nova de Gaia. UNE MAISON À FORT POTENTIEL Par ses dimensions, ses caractéristiques et sa localisation, cette propriété se présente comme une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une grande maison familiale près de la mer, mais aussi pour ceux qui valorisent un bien immobilier avec potentiel de valorisation et différentes possibilités d'utilisation. Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement cette maison à Arcozelo. À PROPOS DE IAD iad est née en France, en 2008, avec un modèle innovant de médiation immobilière, basé sur la proximité entre le consultant et le client et une forte composante numérique. En tant que consultant immobilier indépendant iad, j'accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long du processus, avec le soutien d'un réseau de professionnels spécialisés. L'objectif est de fournir un accompagnement professionnel, transparent et proche, du premier contact jusqu'à la concrétisation de l'affaire.