Villa Individuelle T5 avec Jardin, Verger et Grand Espace Extérieur – Confort, Intimité et Qualité de Vie Si vous recherchez une villa avec de grands espaces, de la fonctionnalité, de la luminosité et un extérieur charmant, cette propriété à Aguada de Cima – Aveiro est idéale pour vous. Avec 3 étages bien répartis et des entrées indépendantes, elle offre polyvalence, intimité et tout le confort nécessaire pour votre famille. Distribution de la Villa Sous-sol / Rez-de-chaussée Cuisine avec coin repas Salon et salle à manger avec cheminée Grand hall Cave à vin 1 chambre avec dressing et climatisation Cellier aménagé sous l'escalier Salle de bain complète Grande salle de réception, idéale pour les réunions, équipée d'un poêle à pellets Rez-de-chaussée / 1er Étage Hall d'entrée principal Salon et salle à manger avec cheminée et balcon Pièce supplémentaire en espace ouvert (open space) avec balcon Cuisine équipée en espace ouvert, avec coin repas et accès indépendant par l'arrière Hall privé des chambres 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec dressing, nombreux rangements, salle de bain avec baignoire balnéo et balcon 2 chambres avec balcon Placards intégrés dans toutes les chambres Grande salle de bain complète avec baignoire balnéo Climatisation dans toutes les chambres 2ème Étage Accès par escalier en bois massif Grande salle de 42 m², polyvalente et avec balcon 1 chambre supplémentaire Salle de bain complète avec baignoire Local technique / débarras de 17 m² 2 débarras latéraux Parfait pour les invités, un bureau, une salle de sport ou une salle de loisirs. Extérieur Piscine avec préparation pour chauffage Jardin qui entoure toute la villa Garage couvert pour 3 voitures et grand espace extérieur pour plusieurs véhicules Cuisine rustique avec four et porte vitrée, assurant une lumière naturelle — idéale pour recevoir la famille Buanderie Salle de bain complète Annexe avec accès direct à la piscine Terrain avec d'excellentes surfaces à l'arrière Plusieurs annexes de support Verger avec orangers, citronniers, figuiers et pruniers Emplacement Privilégié Quartier calme, familial et sécurisé, avec d'excellents accès : À 10 minutes d'Águeda et Oliveira do Bairro À 30 minutes d'Aveiro Informations Générales sur le Bien Surface brute : 300 m² Typologie : T5 (5 chambres) Salles de bain : 4 ou plus Type : Villa individuelle État : Prêt à habiter Chauffage : Capteur solaire + récupérateur de chaleur Extras : Garage, grenier, sous-sol, piscine, jardin, terrasse et balcons Informations sur le Bâtiment Nombre d'étages : 3 Année de construction : 2001 Certificat énergétique : D Sécurité : Visiophone, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance avec caméras Terrain et Environnement Surface totale du terrain : 3 600 m² Alentours : Zone naturelle et forestière Accès : Pavé / asphalte Notes Importantes Ne dispose pas de l'eau de ville (dispose d'un puits de 17 m et d'une fosse d'irrigation) Pas de gaz de ville (utilise des bouteilles)