Propriété unifamiliale indépendante située au lieu-dit Devesa, dans l'Union des Paroisses de Moura Morta et Vinhós, commune de Peso da Régua. L'habitation se trouve à environ 1,5 km du centre de Vinhós et à quelque 2,5 km de la localité de Sedielos, bénéficiant d'un environnement à caractère rural. L'accès au bien s'effectue par un chemin pavimenté de largeur réduite, mais suffisant pour la circulation normale de véhicules légers. La propriété est entièrement clôturée en bordure de la voie publique par un grillage, disposant d'un portail d'accès piétonnier et automobile. Le terrain couvre une surface totale d'environ 795,00 m², où se trouvent l'habitation, une cour pavimentée permettant le stationnement d'environ trois véhicules à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'une zone aménagée avec plusieurs arbres fruitiers et plantes ornementales. La moradia se développe sur deux étages, présentant des utilisations indépendantes, car il n'existe pas de liaison intérieure entre ceux-ci. La distribution fonctionnelle est la suivante : • Étage supérieur : - Petit vestibule d'entrée - Deux chambres - Installation sanitaire située dans un compartiment extérieur à l'habitation • Rez-de-chaussée : - Petit patio d'accès - Cuisine de dimensions généreuses - Une chambre Concernant les infrastructures, le bien est alimenté en eau provenant d'une captation privée, l'évacuation des eaux usées étant assurée par une fosse septique. Il convient de noter que l'habitation ne dispose pas de Licence d'Utilisation, circonstance qui devra être prise en compte dans tout processus de transmission, financement ou régularisation urbanistique. Il s'agit d'une petite habitation de caractère rural, implantée sur un terrain entièrement délimité, bénéficiant d'espace extérieur, de stationnement privé et d'une bonne exposition, bien qu'elle présente une organisation fonctionnelle limitée par l'absence de communication intérieure entre les deux étages et par la localisation extérieure de l'installation sanitaire.