Villa de Prestige | 4 Façades | 3 Suites | Vue Mer & Ville | Métro à Proximité 📍 Praceta do Rosário – Vila Nova de Gaia Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et exclusifs de Gaia, cette villa indépendante de quatre façades, entièrement rénovée, offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine, technologie et confort absolu. Bénéficiant d’une exposition solaire complète (est, sud, ouest et nord), la propriété profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. ⸻ ✨ Caractéristiques Principales * 254 m² construits | 207 m² habitables * Terrain de 320 m² * Villa T3 * 3 suites spacieuses * Suite parentale avec dressing * 4 salles de bains intérieures (3 privatives + 1 invités) * Salle de bain extérieure de soutien * Cuisine entièrement équipée * Cellier et buanderie indépendante * Garage inclus ⸻ 🌿 Confort & Performance Énergétique * 3 panneaux solaires * Certification énergétique B * Chauffage central complet * Climatisation complète * Aspiration centralisée * Double vitrage * Volets électriques thermiques * Système d’alarme * Espace bureau * Hall d’entrée en pierre naturelle avec éclairage intégré Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir une résidence alliant raffinement, efficacité énergétique et qualité de vie. ⸻ 🌅 Extérieur & Art de Vivre L’espace extérieur avec barbecue et salle de bain de soutien permet de profiter pleinement des moments de convivialité, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’un aperçu mer. ⸻ 📍 Emplacement Stratégique ✔ À proximité immédiate de la station de métro Manuel Pinho Leão ✔ Proche des gares de Valadares et Francelos ✔ À quelques minutes des plages de Vila Nova de Gaia ✔ Écoles, commerces et services à proximité ✔ Accès rapide à l’autoroute A1 et aux hôpitaux Une propriété idéale pour résidence principale ou investissement sécurisé au Portugal.