*Moradia T3 Contemporânea em Localização Premium junto à Ecovia do Rio Minho* 🌿🌊 Apresentamos esta exclusiva moradia T3+1 contemporânea, inserida num lote generoso de 1000 m², num enquadramento natural de excelência, a escassos metros da Ecovia do Rio Minho e da emblemática Ponte Internacional da Amizade. Uma combinação perfeita entre conforto moderno, espaço e contacto direto com a natureza. ✨ *Distribuição e Áreas* 🔹 *Rés do chão com 178 m²* Conta com três quartos, um deles em suite com casa de banho privativa 🚿, um escritório ideal para trabalho remoto 💻, lavandaria funcional, cozinha moderna e sala de estar ampla e luminosa, pensada para o dia a dia e momentos de convívio e mais duas casas de banho completas! 🔹 *Cave com 228 m²* Inclui casa de banho completa com duche 🚿 e dois lugares de estacionamento 🚗🚗, oferecendo ainda excelente espaço para arrumos ou outras utilizações. Excelente para uma conversão de uma guest house no rés do chão! 🌳 *Exterior* O lote de 1000 m² dispõe de um agradável pomar com árvores de fruto 🍊🍎, perfeito para quem valoriza espaços exteriores, tranquilidade e qualidade de vida com espaço suficiente para a inclusão de piscina no futuro! 📍 *Localização de Excelência* Acesso direto à Ecovia do Rio Minho, ideal para caminhadas, corrida ou ciclismo 🚴‍♂️ Proximidade à Ponte Internacional da Amizade, facilitando deslocações entre Portugal e Espanha 🌍 Envolvente verde e ribeirinha, com serviços e comércio a poucos minutos. O Hipermercado a 5 minutos, farmácia, centro de saúde, piscina municipal etc! Tudo à distância de uma caminhada! 🛋️ *Extra* Existe a possibilidade de negociação da moradia completamente mobilada, pronta a habitar. Uma moradia pensada para quem procura viver com conforto, espaço e natureza, sem abdicar de uma localização estratégica e valorizada. 🌿🏡