MORADIA T3 EM LOUREL, SINTRA | 265,35 M² DE ÁREA ÚTIL | SÓTÃO 55 M² | GARAGEM 4 VIATURAS | VISTA PALÁCIO DA PENA 690.000 € | ≈ 2.603 €/m² de área útil Une maison d'une dimension exceptionnelle, avec 265,35 m² de surface utile, distribuée sur 4 étages, et un ensemble de caractéristiques qui la rendent véritablement distinctive à Lourel. * Surface utile : 265,35 m² * Surface brute : 365,35 m² * Grenier : 55 m² * Terrain : 160 m² * Chambres : 3, dont une suite * Garage : jusqu'à 4 véhicules * Extérieur : terrasse + 3 balcons + possibilité de jardin * Vue : Palais de la Pena * Prix : 690.000 € --- UNE MAISON QUI SE DISTINGUE PAR L'ESPACE ET LE POTENTIEL Imaginez avoir une maison T3 où, en plus de 265,35 m² de surface utile, vous disposez également d'un grenier de 55 m², d'un garage privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et de plusieurs espaces extérieurs. Ceci est une maison pensée pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'intimité et la possibilité d'adapter le bien aux besoins de la famille au fil du temps. Distribuée sur quatre étages, elle offre une organisation fonctionnelle entre les zones communes, les chambres et les zones complémentaires. --- 265,35 M² DE SURFACE UTILE La dimension de la surface utile est en elle-même l'une des grandes caractéristiques de cette maison. Les espaces intérieurs sont spacieux et permettent une utilisation confortable, avec une séparation claire entre les zones communes et l'espace privé. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite, offrant confort et intimité. Les autres espaces peuvent être adaptés aux besoins de chaque famille, pouvant servir de bureau, zone d'étude, salle d'appoint ou autres utilisations. --- GRENIER DE 55 M² — UN ESPACE AU POTENTIEL ÉNORME L'un des éléments qui distingue le plus cette propriété est son grenier de 55 m². C'est un espace généreux et polyvalent, avec un potentiel pour répondre à différents besoins et projets du futur propriétaire. Il peut être utilisé comme : * zone de loisirs ; * salle de jeux ; * bureau ; * espace créatif ; * zone de rangement ; * chambres supplémentaires. Cette possibilité fait du grenier une véritable extension de la maison et permet au futur propriétaire d'augmenter significativement la capacité d'habitation du bien, l'adaptant aux besoins de la famille. Le grenier offre également des vues sur l'avant et l'arrière de la maison, incluant une agréable vue sur le Palais de la Pena. --- GARAGE PRIVÉ POUR JUSQU'À 4 VÉHICULES Un autre grand atout de cette maison est son garage individuel pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une caractéristique particulièrement appréciée par les familles possédant plusieurs automobiles et par ceux qui recherchent un stationnement privé, spacieux et sécurisé. Au-delà du stationnement, cette zone offre également une importante capacité supplémentaire pour le rangement et l'utilisation pratique au quotidien. --- TERRASSE, 3 BALCONS ET POSSIBILITÉ DE JARDIN La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du bien de différentes façons. Elle dispose de : * Terrasse * 3 balcons * Espace extérieur avec possibilité de jardin La connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs crée différents environnements pour les repas, les moments de détente ou de convivialité. La vue sur le Palais de la Pena ajoute encore un élément visuel unique à l'expérience de cette maison. --- CONFORT ET SÉCURITÉ La maison est équipée pour offrir confort et sécurité au quotidien, disposant notamment de : * Chauffage individuel avec cheminée ; * Électricité et gaz naturel ; * Porte blindée ; * Système d'alarme et vidéosurveillance ; * Portier vidéo / accès par digicode ; * Fibre optique ; * Solutions de rangement. --- LOUREL — VIVRE À SINTRA AVEC TOUT À PROXIMITÉ Située à Lourel, cette maison se trouve dans une zone résidentielle tranquille, avec commerces, services, écoles et espaces de loisirs à proximité. Parmi les points de référence, on trouve : * Pharmacie de Lourel — environ 300 m ; * Continente Modelo Sintra/Lourel — environ 500 m ; * École Élémentaire de Lourel — environ 450 m ; * Jardin des Jeux — environ 1 km. Une localisation qui permet de concilier tranquillité résidentielle et commodité d'avoir les principaux services et commerces à courte distance. --- UNE MAISON POUR VIVRE AUJOURD'HUI ET VALORISER DEMAIN * 265,35 m² de surface utile. * 55 m² de grenier. * Garage pour jusqu'à 4 véhicules. * Terrasse et 3 balcons. * Possibilité de jardin. * Vue sur le Palais de la Pena. * 4 étages. * 160 m² de terrain. Une maison avec une dimension et un ensemble de caractéristiques qui permettent non seulement de profiter du bien actuellement, mais aussi de l'adapter et de la personnaliser à l'avenir, incluant la possibilité de créer des chambres supplémentaires dans le grenier. 690.000 € Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement cette maison et tout le potentiel qu'elle a à offrir.