MAISON DE PLAIN-PIED TRADITIONNELLE PORTUGAISE T3 AVEC 3 SUITES, PISCINE ET GARAGE . 🔹 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Typologie : Maison T3 (3 Suites Indépendantes) • Surface Brute de Construction : 347,00 m² • Surface Utile Totale de Plancher : 221,30 m² (133,30 m² d'espace de vie chauffé) • Surface du Terrain : 1 197,52 m² (Grand Terrain Entièrement Indépendant) • Parking : Garage fermé avec point de recharge pour véhicule électrique • Classe Énergétique : A+ 🔹 DESCRIPTION GÉNÉRALE Située dans la zone prestigieuse de Torre, à Salir de Matos, cette maison de plain-pied indépendante de 2026 se distingue par le charme de l'architecture traditionnelle portugaise et une efficacité durable maximale. Implantée sur un terrain généreux de près de 1 200 m², elle offre une excellente exposition solaire orientée plein Sud et une intimité totale. Sa conception intelligente élimine les barrières architecturales, se développant entièrement sur un seul niveau plat qui fusionne à la perfection le confort intérieur et l'espace de loisirs extérieur. 🔹 INTÉRIEURS ET AGENCEMENT • Espace Social : Magnifique salon et cuisine intégrés en concept open space, caractérisés par une luminosité naturelle extraordinaire. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace directement vers le porche traditionnel et la piscine. • Cuisine : Espace fluide et moderne, pensé pour la dynamique du quotidien, avec un accès direct à l'espace barbecue extérieur et soutenu par une buanderie/local technique. • Espace Privatif : 3 chambres de belles dimensions, toutes configurées en suites indépendantes avec placards intégrés et salle de bain privée. La propriété dispose également d'un WC invités (4 WC au total). 🔹 CONFORT ET ÉQUIPEMENT • Climatisation : Système 100% électrique alimenté por 2 panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur Daikin Altherma (300L). Pré-installation pour la climatisation. • Qualité de l'Air : Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) avec grilles réglables pour un renouvellement constant de l'air. • Isolation : Isolation thermique XPS haute densité dans les doubles cloisons, la toiture et le sol ; menuiseries à rupture de pont thermique et double vitrage haute performance. • Extérieur : Piscine privée, porche couvert avec barbecue et murs de clôture inclus dans le projet pour une intimité totale. 🔹 LOCALISATION ET STYLE DE VIE Vivez au calme et profitez des espaces verts de la campagne, tout en étant à seulement 5 à 7 minutes du centre de Caldas da Rainha (commerces, hôpitaux et services). La maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8 (Lisbonne à une heure) et à 15 minutes des principales plages de la Côte d'Argent, telles que Foz do Arelho, la lagune d'Óbidos et São Martinho do Porto. 🔹 NOTE DE MARCHÉ Un bien d'une extrême rareté. L'alliance d'un style traditionnel rustique de prestige avec les normes d'isolation modernes Classe A+, une triple suite, un seul niveau et un terrain de plus de 1 100 m² avec piscine confère à cette maison un statut de rareté absolue sur le marché actuel de la Côte d'Argent (Silver Coast). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.