🏡 MAISON T3 AU CENTRE DU SABUGAL – Prête à Habiter avec Élégance ! 📍 Emplacement Privilégié au Cœur du Sabugal • Ville historique, sûre et accueillante, alliant qualité de vie et excellent rapport qualité-prix. • Air pur, nature préservée (Rio Côa, Serra da Malcata) et proximité des services essentiels (écoles, supermarchés, centre de santé). • Accès stratégiques : A23/A25 (liaisons rapides vers Guarda, Covilhã et l’Espagne), avec des opportunités uniques pour les affaires ou les loisirs transfrontaliers. • Culture vibrante : Château du Sabugal, Thermes de Cró et traditions locales uniques. ✨ CARACTÉRISTIQUES UNIQUES ✓ Prête à emménager ! Finitions de qualité et détails exclusifs – ne manque que des ajustements personnels. ✓ 3 étages lumineux + 3 salles d’eau (rare pour ce type de propriété !) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salle à manger spacieuse, salon lumineux, WC d’appoint et balcon avec vue imprenable. Étage supérieur : 3 chambres spacieuses (avec placards intégrés), salle de bains complète et balcon privé pour profiter du lever du soleil. Sous-sol : Annexe chaleureuse avec cheminée rustique – parfaite pour un espace détente, salle de cinéma ou bureau (potentiel multifonctionnel !). ✓ Extérieur : Garage privatif (accès intérieur) + espace vert (idéal pour se détendre ou cultiver un petit jardin). ✓ Certificat Énergétique D (au-dessus de la moyenne pour les maisons de la région). 🔥 AVANTAGES EXCLUSIFS • Confort garanti : Chauffage central au fioul, double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces. • Espaces bien répartis et lumière naturelle abondante – parfait pour les familles ou ceux qui privilégient l’harmonie. • Fort potentiel de valorisation : Zone en développement, avec un tourisme rural en plein essor (idéal pour allier tranquillité et commodités). 📌 OPPORTUNITÉ RARE ! Cette maison allie le charme du Sabugal à la modernité. Ne la laissez pas vous échapper – planifiez une visite dès maintenant !