MAISON T3 AVEC COUR ET TERRAIN À RIBA DE AVE !! Maison T3 à Riba de Ave, avec cour et terrain, idéale pour celui qui recherche une maison nécessitant quelques travaux et à transformer selon ses envies. Située dans une zone résidentielle et calme de Riba de Ave, cette maison présente une belle opportunité pour celui qui recherche une propriété avec espace extérieur, bonne distribution et potentiel de valorisation après travaux de rénovation. Le bien est composé de : 3 chambres, dont une suite ; Séjour avec bonnes possibilités de réorganisation et modernisation ; Cuisine ; 2 salles de bain, incluant la salle de bain de la suite et une salle de bain complète desservant le reste du bien ; Cour ; Terrain, offrant un espace extérieur pour jardin, zone de loisirs, repas en plein air ou autres utilisations. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue précisément l'un de ses plus grands avantages : elle permet au futur propriétaire d'adapter les espaces, les finitions et les équipements à son goût et à ses besoins. C'est une solution intéressante aussi bien pour une habitation personnelle permanente que pour celui qui recherche un bien avec potentiel d'investissement et de valorisation. UNE LOCALISATION AVEC TOUT LE CONFORT DU QUOTIDIEN Riba de Ave offre un bon réseau de commerce, services, éducation et soins de santé, permettant de réaliser la plupart des tâches quotidiennes sans nécessité de grands déplacements. À proximité, vous trouverez : École Élémentaire de Riba de Ave ; Didáxis – Coopérative d'Enseignement ; Académie de Musique ; Bibliothèque de Riba de Ave ; Hôpital Narciso Ferreira ; Pharmacie Centrale de Riba de Ave ; Cliniques et services de santé ; Supermarchés et commerce traditionnel ; Marché de Riba de Ave ; Boulangeries, boucheries et commerce local ; Restaurants et cafés ; Transports en commun ; Services bancaires et autres services essentiels. L'École Élémentaire de Riba de Ave, la bibliothèque, l'Hôpital Narciso Ferreira, la pharmacie et les supermarchés se trouvent tous à courte distance dans la localité. L'Hôpital Narciso Ferreira - Santa Casa da Misericórdia de Riba De Ave est situé à quelques minutes de la zone, constituant un atout important pour celui qui valorise la proximité des services de santé. Vous trouverez également à proximité la Pharmacie Centrale de Riba d'Ave et plusieurs options de commerce alimentaire, incluant Pingo Doce Riba de Ave. Pour les familles avec enfants ou jeunes, la proximité d'établissements d'enseignement est également un avantage, incluant École Élémentaire / Maternelle de Riba de Ave et Didáxis Coopérative d'Enseignement. EXCELLENTS ACCÈS Un autre point fort de cette localisation est la facilité de connexion à plusieurs des principaux centres urbains du Nord. À partir de Riba de Ave, vous avez un accès relativement rapide à l'A7, via le nœud de Serzedelo/Riba de Ave, permettant des liaisons vers Vila Nova de Famalicão, Guimarães, Braga et Porto, entre autres destinations. L'A7 établit également une connexion avec l'A3 et l'A11. Distances approximatives : Guimarães : environ 12-14 km | approximativement 15 minutes ; Vila Nova de Famalicão : environ 15-20 minutes ; Braga : environ 25-30 minutes ; Santo Tirso : environ 15-20 minutes ; Porto : approximativement 40-45 minutes, selon l'itinéraire et le trafic ; Aéroport Francisco Sá Carneiro : approximativement 40-45 minutes. Riba de Ave est particulièrement bien positionnée par rapport à Guimarães, avec environ 12 km par route et un temps de trajet estimé à approximativement 13 minutes. Pour Braga, la distance routière est d'environ 23 km, avec un temps estimé d'environ 27 minutes. UNE MAISON À CRÉER À VOTRE MESURE Si vous recherchez une maison T3 avec cour, terrain et potentiel pour une rénovation personnalisée, celle-ci peut être une excellente opportunité. Imaginez une rénovation contemporaine, en tirant parti de la distribution existante et en transformant l'espace extérieur en véritable extension de la maison : zone de jardin, espace de loisirs, espace pour repas ou simplement un lieu pour profiter de l'air libre en famille. La combinaison entre la typologie T3, suite, espace extérieur, services proches et accès à Guimarães, Famalicão et Braga rend cette propriété une solution intéressante pour habitation personnelle ou investissement. Si vous recherchez une maison à rénover et valoriser, ne manquez pas cette opportunité à Riba de Ave. Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de cette propriété !