ET SI LE LUXE, C’ÉTAIT LE SILENCE, LA LUMIÈRE ET L’HORIZON… Aujourd’hui, je vous propose bien plus qu’un bien immobilier : une propriété rare, confidentielle, nichée au cœur de la Ria Formosa, l’un des environnements les plus préservés du Portugal. Une adresse destinée à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie singulier : • Résidence principale baignée de lumière toute l’année • Pied-à-terre exclusif pour se reconnecter à l’essentiel • Placement patrimonial sécurisé, au sein d’une zone strictement protégée Ici, rien ne viendra jamais altérer votre panorama. Face à vous : la nature, intacte. Définitivement. ⸻ UNE EXPÉRIENCE SENSORIELLE UNIQUE À Olhão, face à Ilha da Armona, cette villa contemporaine s’ouvre sur un décor vivant et changeant, rythmé par les marées, la lumière et les saisons. Dès l’aube, les premières lueurs révèlent les salines, les lagunes et les étendues sauvages. Le temps semble suspendu. Les journées s’écoulent entre douceur et élégance : déjeuner en terrasse, instants de détente au bord de la piscine, promenades au fil de l’eau. Puis vient le soir… Le rooftop devient un théâtre à ciel ouvert, où le soleil disparaît lentement derrière l’horizon, offrant un spectacle quotidien, intime et saisissant. La nuit, le silence s’installe, ponctué uniquement par les sons apaisants de la réserve. Un luxe devenu rare : celui de vivre au rythme de la nature, sans compromis. ⸻ UNE ARCHITECTURE LUMINEUSE ET ÉLÉGANTE Développant 192 m², cette propriété neuve offre des volumes généreux sublimés par une lumière omniprésente, grâce à ses expositions multiples. Chaque espace a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, entre confort contemporain et environnement naturel. ⸻ DISTRIBUTION Rez-de-chaussée • Pièce de vie de 45 m², ouverte et raffinée • Cuisine sur-mesure entièrement équipée (16 m²), avec ouverture totale sur l’extérieur • Terrasse confidentielle avec piscine • WC invités Étage • Suite principale (25 m²) avec dressing, salle d’eau et balcon privatif • Deux chambres avec salles d’eau, rangements et accès à un balcon avec vue dégagée sur la mer et la réserve Rooftop • 62 m² avec vue panoramique à 360° sur la lagune et l’océan • Espace réception avec pergola • Cuisine d’appoint (four, évier) Sous-sol • Plateau de 60 m² modulable (bien-être, sport, cinéma privé…) • Salle d’eau ⸻ EXTÉRIEURS • Jardin paysager à l’entrée • Stationnement privatif • Espace de réception extérieur avec piscine et douche • Local technique ⸻ LES ATOUTS • Livraison 2025 – jamais habitée • Proposée entièrement meublée • Climatisation réversible • Moustiquaires intégrées • Finitions soignées • Performance énergétique A • Vue définitivement préservée – aucune construction possible en façade ⸻ INFORMATIONS Prix : 985 000 € Terrain : 241,50 m² Surface brute : 192 m² Surface habitable : 132 m² 📩 Dossier complet et visite privée sur demande Français & English spoken