🏡 EXCLUSIF – MANTA ROTA | Magnifique Maison V3+2 de 156 m², terrasses et à seulement 10 minutes à pied de la plage ! Une maison de construction récente, des espaces intelligemment aménagés et toute la qualité de vie de l'Algarve à quelques pas de la mer ! Vous cherchez une maison spacieuse, confortable et proche de la mer pour vivre toute l'année, profiter de vacances en famille ou réaliser un investissement immobilier en Algarve ? Découvrez, en exclusivité, cette élégante maison indépendante, construite en 2019, idéalement située dans une zone résidentielle calme et recherchée de Manta Rota, l'une des localités balnéaires les plus appréciées du Sotavento Algarvio. Avec une surface brute de construction de 156 m², soigneusement aménagée (initialement V2, ensuite adaptée en V3+2), cette propriété a été intelligemment réorganisée pour offrir plus d'espace, de confort et de polyvalence. Actuellement, elle dispose de 3 chambres, 2 pièces supplémentaires et 3 salles de bain, réparties sur trois étages, ainsi que de généreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de l'Algarve. Et son grand atout ? La magnifique plage de Manta Rota se trouve à seulement 10 minutes à pied ! ✨ Des espaces pensés pour le confort et la convivialité : - Rez-de-chaussée – Une zone de séjour agréable et fonctionnelle Dès l'entrée, un hall de distribution permet un accès fluide aux différentes pièces de cet étage. Vous y trouverez : • Un salon accueillant et invitant. • Une chambre, idéale pour recevoir des visiteurs ou pour ceux qui apprécient le confort d'avoir une chambre au rez-de-chaussée. • Une salle de bain avec douche. • Une cuisine moderne, entièrement équipée, complétée par un cellier indépendant. La cuisine donne accès directement à une spacieuse terrasse privative, qui fonctionne comme un véritable prolongement de la zone de séjour. Équipée d'un barbecue, d'un lave-vaisselle et d'une douche extérieure, cet espace est parfait pour profiter de repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre après une agréable journée à la plage. - Premier étage – Deux chambres avec espaces extérieurs privatifs : La zone de repos est composée de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés. La première dispose d'un accès direct à une large terrasse, parfaite pour profiter du soleil et savourer les agréables fins d'après-midi algarvios. La seconde bénéficie d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bain familiale, équipée d'une baignoire, complète cet étage. - Deuxième étage – Deux pièces supplémentaires aux multiples possibilités : Le dernier étage révèle tout le potentiel de cette maison, grâce à deux pièces polyvalentes, qui bénéficient de lumière naturelle par des fenêtres de toit Velux. Selon vos besoins et préférences, ces espaces peuvent être utilisés comme chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou zones dédiées à vos loisirs. Une troisième salle de bain, équipée d'une douche, complète cet étage et renforce le confort de cette maison, la rendant particulièrement adaptée à la vie familiale et à l'accueil d'invités. ☀️ Équipements modernes pour un confort maximal Construite en 2019, cette propriété bénéficie de divers équipements et commodités : • Climatisation. • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. • Vitrages doubles. • Cuisine entièrement équipée. • Cellier indépendant. • 3 salles de bain. • Larges terrasses et balcon. • Terrasse extérieure équipée d'un barbecue, d'un lave-vaisselle et d'une douche. • Fenêtres de toit Velux. • Système de vidéosurveillance. • Facilité de stationnement, grâce au parking situé juste en face de la maison. • Classe énergétique B. 📍 Manta Rota – Une localisation privilégiée entre plage, nature et qualité de vie Située dans le Sotavento Algarvio, Manta Rota se distingue par son ambiance calme et familiale, ses magnifiques plages de sable fin et sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la région. La maison bénéficie d'une localisation particulièrement agréable : • 🌊 10 minutes à pied de la plage de Manta Rota, connue pour son vaste sable doré. • 🏛️ 15 minutes de Tavira, l'une des plus charmantes villes historiques de l'Algarve. • 🚗 5 minutes de l'autoroute A22, permettant des déplacements rapides et confortables dans toute la région. • ✈️ 45 minutes de l'Aéroport International de Faro. • 🇪🇸 15 minutes de la frontière espagnole. Les amateurs de golf pourront également profiter de la proximité de plusieurs terrains de prestige, notamment le Monte Rei Golf & Country Club, Quinta da Ria et Quinta de Cima. Une localisation idéale pour profiter de la tranquillité d'une localité balnéaire, tout en restant proche des commerces, restaurants, activités de loisirs et de tous les services essentiels. ❤️ Une maison qui s'adapte à tous vos projets de vie Avec sa construction récente, ses 156 m² de surface brute de construction intelligemment aménagés, sa configuration V3+2, trois salles de bain et divers espaces extérieurs, cette maison offre une excellente polyvalence. C'est une option parfaite pour une famille souhaitant s'établir en Algarve, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable où recevoir famille et amis, ou encore pour ceux qui envisagent un investissement sur le marché locatif. Sa distribution fonctionnelle, ses équipements modernes et sa localisation à quelques minutes à pied de la mer font de cette propriété une opportunité qui mérite toute votre attention. ✨ Et si votre nouvelle vie en Algarve commençait ici ? Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, vos journées à la plage, vos soirées autour du barbecue en famille et le plaisir de profiter du soleil algarvio toute l'année… Cette maison n'attend que vous pour commencer à écrire une nouvelle histoire ! 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Une excellente opportunité à découvrir, en exclusivité, à Manta Rota !