🏡 Maison prête à l'emploi avec une vue spectaculaire à vendre | Barreira, Leiria ✅ Nouvelle construction | Design moderne | Vues spectaculaires| Haute qualité Située dans le charmant village de Barreira, à seulement 10 minutes de Leiria, cette villa prête à l'emploi est le mélange parfait d'architecture moderne et de tranquillité de la campagne. Avec la construction déjà approuvée et en cours, il s'agit d'une chance rare de posséder une toute nouvelle maison sur mesure dans un cadre paisible avec une vue imprenable. La construction est prête à démarrer. Les ajustements sont à votre choix ou votre budget est possible. Vous n'avez pas à vous soucier de la gestion de la construction - tout est géré pour vous par des architectes et des constructeurs professionnels. De plus, la construction est payée en étapes clairement définies, ce qui offre une flexibilité financière et une sécurité tout au long du processus. ________________________________________ 📀 Principaux points forts de l'établissement : 🧱 Détails du terrain et de la construction • Surface totale du terrain : 1900 m² • Projet approuvé : Villa de 3 chambres (T3) sur deux étages • Indice de construction : 0,14 | Indice d'imperméabilisation : 0,25 • Au-dessus du rez-de-chaussée : 1 | Sous les rez-de-chaussée : 1 • Volume total : 398,65 m³ | Hauteur maximale : 3,5 m 🏡 Zones bâties • Surface au sol du bâtiment : 209,20 m² • Surface brute de construction : 372.55 m² • Surface habitable : 251.15 m² • Garage : 32.00 m² • Porches: 58.00 m² • Piscine : 32.00 m² ________________________________________ 🌇 Agencement et caractéristiques de la villa • Certifié énergétique A++ • Système WMC intelligent pour contrôler la qualité du flux d'air à l'intérieur de la maison. • Domotique, système de contrôle et d'éclairage en option. • Système de sécurité complet en option. Rez-de-chaussée • Salon et salle à manger décloisonnés avec beaucoup de lumière naturelle • Cuisine moderne entièrement équipée. • WC invités • Salle de stockage • Zone extérieure avec parking couvert, espace barbecue et piscine ensoleillée orientée au sud Étage inférieur • Dortoiements privés • Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative • Salle de bain complète partagée • Grand porche commun partagé par toutes les chambres avec accès à la zone technique de la piscine ________________________________________ 📍 Planification et infrastructure • Désigné comme terrain urbanisé – espaces urbains à faible densité par PDM (CM Leiria) • Tous les services publics et infrastructures essentiels sont disponibles. ________________________________________ 🔨 Construction et matériaux de qualité supérieure Construite avec des matériaux de première qualité et un savoir-faire expert, cette maison offre style, fonctionnalité et longévité : • Fondations et structure en béton armé • Toit en terre isolé et étanche avec couches de PVC et de XPS • Murs extérieurs avec système d'isolation ITE de 80 mm • Options de planchers en céramique et en bois flottant • Fenêtres à double vitrage en PVC gris à rupture de pont thermique • Portes intérieures en bois laqué et maçonnerie naturelle Moleanos Rijo • Faux plafonds élégants avec éclairage LED encastré • Finitions murales élégantes en céramique dans la cuisine et les salles de bains Palette de couleurs : Murs d'un blanc éclatant accentués de piliers et de fondations gris RAL 9014 ________________________________________ 💼 Plan de paiement transparent Achetez votre nouvelle maison en toute tranquillité : • Les paiements sont effectués en phases alignées sur les jalons de la construction • Une supervision juridique et architecturale complète tout au long de l'atelier • Possibilité de personnalisation pendant la construction pour s'adapter à votre style de vie ________________________________________ 🤝 Assistance complète Nous collaborons avec des professionnels de confiance et expérimentés pour livrer votre maison avec excellence et soin. Notre équipe multilingue est là pour vous aider avant, pendant et après votre achat : 🌍 Nous parlons : Portugais | Français | Néerlandais | Espagnol | Votre 💬 confort et votre bonheur sont notre priorité absolue ________________________________________ 📞 Vous souhaitez visiter votre future maison ou obtenir plus de détails ? Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez à quoi pourrait ressembler la vie dans votre nouvelle villa à Barreira !