Maison T3 à Fernão Ferro de 185 m²

Setúbal – Seixal – Fernão Ferro

MAISON NEUVE, MAISON JUMELÉE DE 3 CHAMBRES DE 185 m² AVEC PERGOLA, CUISINE SEMI-ÉQUIPÉE ET DEUX SUITES.
Orientée est-ouest, cette maison est très ensoleillée. Excellentes finitions. Terrain de 190 m² et maison de 185 m².
PHOTOS DE L'ENTREPRISE DE CONSTRUCTION D'UNE AUTRE MAISON DÉJÀ DÉCLARÉE.

Rez-de-chaussée : séjour-cuisine ouvert de 38 m², chambre de 13 m² avec placard intégré et salle de bain de 4 m². Véranda de 13 m². Pergola de 20 m².

Au 1er étage : suite de 26 m² et balcon de 6 m², suite de 22 m² et balcon de 5 m², toutes deux avec douche.

Tout l'espace commun est recouvert de carrelage en grès cérame et les chambres sont équipées de parquet stratifié AC4.

Isolation thermique : double brique avec polyuréthane au centre ; espace extérieur : terrasse couverte et parking extérieur sous pergola de 20 m². Barbecue et évier extérieur.

Caractéristiques :
Cuisine semi-équipée (cuisinière, hotte aspirante, micro-ondes et four) en quartz blanc ; châssis en PVC avec fenêtres oscillo-battantes à double vitrage ; stores électriques à rupture de pont thermique gris ; parquet flottant dans les chambres ; revêtement de sol extérieur ; panneau solaire avec kit thermosiphon ; pré-installation de la climatisation ; pré-installation de mécanismes pour portails automatiques ; portes intérieures laquées blanches ; porte d’entrée haute sécurité ; chambres avec placards intégrés et linge de maison avec porte ouvrante ; faux plafond avec éclairage LED ; barbecue extérieur ; vidéophone couleur. Baie Sud de Lisbonne - Nous collaborons avec plusieurs intermédiaires de crédit qui peuvent vous aider à trouver la solution la plus adaptée à vos besoins et à vos projets.

Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives et ne sont pas contractuelles et sont susceptibles d’être modifiées.
De Fernão Ferro:
Attractions touristiques : Serra da Arrábida (12,5 km).
Plages : Praia Lagoa de Albufeira (10 km), Praia da Fonte da Telha (10 km), Praia do Portinho da Arrábida (13 km), Praia de Sesimbra (13 km), Praia das Bicas (Meco) (15,4 km) et Praia da Costa da Caparica (16,3 km).
Terrains de golf : Golf Quinta do Peru (3,3 km), Aroeira Golf (8,1 km), Tróia Golf (19 km), Golfe do Jamor (22,5 km), Golfe do Montado (24 km), Paço do Lumiar Golf Club (24,6 km), Estoril Golf Club (32,7 km), Quinta da Marinha Golf (36,5 km) et Santo Estevão Golf (48 km).
Lisbonne (18 km).
Aéroport de Lisbonne-Portela (23,7 km).

En traversant le pont du 25 Avril ou le pont Vasco da Gama, vous découvrirez l'une des 9 communes de la Rive Sud – Alcochete, Almada, Barreiro, Moita, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra et Setúbal – et, simultanément, la zone métropolitaine de Lisbonne et ses magnifiques plages.

Avantages de vivre sur la Rive Sud du Tage

Le coût de la vie est moins élevé que sur la Rive Nord du Tage, tant en termes d'offre immobilière que de biens essentiels.
La région est en pleine croissance et en plein développement, et plusieurs communes accueillent des projets innovants, tant au niveau résidentiel, éducatif que professionnel. C'est le cas d'Almada, qui bénéficiera d'un investissement de 800 millions d'euros pour la création du Quartier de l'Innovation.

Bien que proche de la capitale São Paulo, la Rive Sud offre une meilleure qualité de vie. La véritable définition de la vie en ville (et à proximité de la ville) avec accès au meilleur de la campagne ;
Accès à de nombreux espaces verts, installations sportives et plages ;
Possibilité de vivre à proximité immédiate de la plage, notamment à Setúbal, Sesimbra ou Costa da Caparica ;
Accès à toutes les infrastructures nécessaires à une bonne qualité de vie : écoles, universités, services, grandes zones commerciales, transports en commun, restaurants ;
Offre plus importante de propriétés de type « maison » ;
Accès facile à certaines des plus belles attractions touristiques de la région de Lisbonne : Cristo Rei, parc naturel d'Arrábida, Parque da Paz, Cais do Ginjal, Miradouro dos Capuchos et Cabo Espichel, pour n'en citer que quelques-unes.

Le Jornal Económico, l'un des journaux économiques les plus réputés, vient de publier un article le 21 février 2025, annonçant que le gouvernement portugais lancera le projet de tunnel routier immergé entre Trafaria et Algés, dans le cadre de son programme d'investissement en infrastructures. Ce projet créera ainsi une troisième alternative pour traverser le Tage entre les deux rives, et permettra de désengorger le pont du 25 Avril.

AVANTAGES : AVANTAGES D'UN CONSULTANT iAD :

- Un conseiller dédié tout au long du processus d'achat/vente ou de location ;
- Recherche permanente d'un bien immobilier sur mesure ;
- Mise à jour des documents nécessaires à l'acte ;
- Assistance à la négociation ;
- Proposer les solutions financières les plus avantageuses ;
- Accompagnement dans le processus de financement bancaire ;
- Accompagnement dans la planification et l'exécution du compromis de vente (CPCV), bilingue si nécessaire ;
- Accompagnement dans la planification et la préparation de l'acte d'acquisition.

IAD Portugal S.A.
Licence AMI : 11220