Maison T3 à Fernão Ferro de 109 m²

**Élégante maison mitoyenne neuve de type T3, avec deux suites et piscine privée**

Située dans un quartier calme de Fernão Ferro, au sein du prestigieux lotissement Quinta das Laranjeiras, cette élégante maison mitoyenne offre un emplacement privilégié avec un accès facile aux plages et à Lisbonne.

Construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions d’excellence, cette résidence a été conçue pour garantir confort et sophistication dans les moindres détails. Implantée sur un terrain de 365 m², elle dispose d’une surface brute de construction de 145 m², et d’un espace extérieur avec jardin et piscine de 115 m².

**Au rez-de-chaussée :**

La cuisine, entièrement équipée avec four et micro-ondes encastrés, plaque à induction et hotte aspirante — tous les appareils de marque AEG — allie fonctionnalité et élégance. L’îlot central, avec coin repas et tiroirs, crée un espace moderne et pratique, idéal au quotidien comme pour recevoir.

Le spacieux salon, avec accès direct au jardin et à la piscine, offre un cadre parfait pour se détendre ou accueillir des invités, avec une grande luminosité et un confort optimal. Une salle de bains sociale complète cet étage.

Cette maison conjugue modernité, qualité de construction et emplacement stratégique, constituant le foyer idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, à proximité de la ville et du littoral.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace de vie et salle à manger en open space de 30,51 m², intégré à une élégante cuisine américaine. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant une atmosphère parfaite pour les moments de détente. Il comprend également une salle d’eau sociale avec receveur de douche, un escalier en pierre naturelle avec garde-corps en verre, et un espace de rangement astucieusement aménagé sous l’escalier. Un bureau ou chambre d’amis de 11,36 m² avec placard intégré complète ce niveau.

**À l’étage :**

La suite parentale de 24,49 m² se distingue par son dressing élégant et sa salle de bains privée de 5,30 m², équipée de finitions haut de gamme. Une deuxième suite de 13,12 m² avec placards intégrés assure également confort et intimité. Le couloir dessert de larges balcons, offrant des vues privilégiées et une ambiance paisible.

**Parmi les caractéristiques et finitions haut de gamme, on distingue :**

- Sanitaires et meubles suspendus au design moderne dans toutes les salles de bains.
- Placards intégrés avec portes coulissantes, pour une optimisation élégante de l’espace.
- Dressing de la suite parentale avec finition raffinée en lin Cancun.
- Carrelage des salles d’eau de la prestigieuse marque LOVE.
- Revêtement de sol en vinyle de haute qualité avec isolation acoustique dans les pièces de vie et de nuit.
- Panneaux solaires avec ballon thermosiphon de 300 litres pour l’eau chaude sanitaire.
- Menuiseries PVC oscillo-battantes avec double vitrage et rupture de pont thermique, assurant une excellente performance énergétique.
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré et corniches élégantes pour rideaux.
- Porte d’entrée blindée, combinant sécurité et esthétique.
- Système d’aspiration centralisée pour plus de confort.
- Climatisation multi-split pour un confort optimal dans le salon et les chambres.
- Portes intérieures laquées blanches, apportant luminosité et élégance.
- Vidéophone à chaque étage pour plus de sécurité.
- Receveurs de douche en résine synthétique au design moderne dans toutes les salles de bains.
- Meubles de cuisine thermolaminés blancs avec système « push-to-open » et plans de travail en Silestone gris, combinant esthétisme et durabilité.
- Cuisine équipée avec électroménagers haut de gamme AEG ou équivalent.
- Barbecue extérieur avec évier, parfait pour les repas en plein air.
- Pergolas élégantes à l’entrée des véhicules, offrant ombre et protection.
- Isolation extérieure par le système innovant ETIC’s - Capotto avec vide d’air, garantissant un excellent confort thermique.

**À l’extérieur :**

La maison dispose d’un espace extérieur paysagé avec jardin, barbecue et plan de travail avec évier, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La pergola pour voiture offre un stationnement élégant et ombragé. La piscine, d’environ 3x5 mètres, est revêtue d’une membrane et préparée pour les systèmes au sel et au pH, offrant une atmosphère rafraîchissante et relaxante.

Le début des travaux est prévu pour mars 2025, avec une livraison en septembre 2025. Un cahier des charges détaillé est disponible, avec la possibilité de personnaliser les matériaux afin de créer une maison véritablement unique et à votre image.

**Réservez votre visite !**