UNE MAISON OÙ ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT Villa T3 de plain-pied à Boleiros, Fátima Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles qui nous permettent déjà d'imaginer la vie que nous pourrions y construire. Située à Boleiros, à Fátima, cette élégante villa T3 de plain-pied, construite en 2018, est implantée sur un généreux terrain de 1 576 m², où le confort intérieur se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, intimité et qualité de vie, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité du quotidien. Avec 175 m² de surface utile et 243 m² de surface brute, la maison offre une distribution harmonieuse, de beaux volumes et une excellente relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. UNE MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET DE CONFORT La villa bénéficie d'une excellente exposition au soleil, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un vaste hall d'entrée dessert naturellement les différentes pièces de la maison. Espace de vie : Le séjour de 28,2 m², confortable et lumineux, communique harmonieusement avec une cuisine ouverte de 23,6 m², entièrement équipée. Un poêle à granulés installé dans le séjour apporte une chaleur agréable et une atmosphère particulièrement conviviale. Chauffage performant : La maison dispose d'un chauffage central avec chaudière à granulés et silo de stockage, offrant confort thermique et praticité. Isolation thermique : La maison bénéficie également d'une isolation thermique extérieure de type ETICS (« capoto »), contribuant à améliorer ses performances thermiques. Information importante : Le certificat énergétique a été établi avant la réalisation de l'isolation extérieure et l'installation de la chaudière à granulés. Ces améliorations ultérieures ne sont donc pas prises en compte dans la classification indiquée sur le certificat. DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale de 18,1 m². Les chambres disposent de placards intégrés et d'un sol stratifié, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Un petit bureau est également présent dans la maison, idéal pour le télétravail ou les études. Une buanderie / arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE LA VIE L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Garage spacieux pour deux voitures : La maison dispose d'un garage confortable pour deux véhicules, équipé de portes automatiques. Annexe multifonctionnelle : L'annexe de 27 m² offre un potentiel supplémentaire intéressant. Sous réserve des autorisations et réglementations applicables, elle pourrait être aménagée en petit studio indépendant ou chambre d'amis, en bureau extérieur ou en atelier. Terrasse couverte avec barbecue : Un espace particulièrement agréable pour les repas en plein air, les moments de convivialité et les soirées entre famille et amis. Potentiel pour une piscine : La propriété offre également la possibilité de créer une piscine, sous réserve d'une vérification préalable et de l'autorisation des autorités compétentes. ESPACE, NATURE ET INTIMITÉ Le terrain de 1 576 m² offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Le jardin et le potager permettent de profiter pleinement du contact avec la nature, tandis que la terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. La propriété dispose également de trois réservoirs de récupération d'eau, destinés à l'irrigation du jardin et du potager. UN CADRE DE VIE PAISIBLE Située à Boleiros, Fátima, la propriété bénéficie de la proximité de Fátima et Ourém, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel et de très bonnes liaisons routières. La maison se trouve au cœur du Parc Naturel des Serras de Aire et Candeeiros (PNSAC), un environnement privilégié pour ceux qui recherchent nature, air pur et qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux centres urbains. UNE MAISON POUR AUJOURD'HUI, UN POTENTIEL POUR DEMAIN Cette propriété réunit un ensemble de caractéristiques particulièrement recherchées : * Construction récente de 2018 * Villa de plain-pied * Terrain généreux de 1 576 m² * Intimité et espaces extérieurs * Chauffage central aux granulés * Isolation thermique extérieure * Portes de garage automatiques * Terrasse couverte avec barbecue * Annexe de 27 m² * Potentiel pour un studio indépendant * Potentiel pour une piscine, sous réserve d'autorisation * Proximité de Fátima et Ourém * Environnement naturel au sein du PNSAC Plus qu'une maison, cette propriété offre la possibilité de créer un véritable art de vivre. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos fins de journée dans le jardin, un repas autour du barbecue, votre propre potager et, demain, peut-être, une piscine privée. VOTRE PROCHAIN CHAPITRE POURRAIT COMMENCER ICI Si vous recherchez une propriété offrant espace, confort et liberté, cette villa mérite toute votre attention. Organisez votre visite privée et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. Visites disponibles en français.