Gîte T3 à Fânzeres e São Pedro da Cova de 268 m²

À vendre : Maison 3 chambres - « Regadas III » à Gondomar/Porto

MAISON 2 FAÇADES, 20 TERRAINS.

Description de la propriété :
Cette maison de ville moderne de trois étages, située dans l'Union des paroisses de Fânzeres et São Pedro da Cova, dans la municipalité de Gondomar, sera achevée en mai 2026. Gondomar est une région en pleine expansion, dotée d'infrastructures en constante évolution, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale et une plus-value immobilière.

Caractéristiques principales :

- Isolation : Isolation thermique (Capoto) et acoustique de haute qualité.
- Portes et fenêtres : Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques en aluminium à l'extérieur.
- Fenêtres vitrées : Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle.
- Cloisons intérieures : En plâtre projeté.
- Développement durable : Installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.
- Développement durable : ...
- Éclairage : Spots LED dans toute la maison (sauf le garage) et éclairage indirect dans le séjour et les chambres.
- Chauffage : Récupérateur de chaleur dans le séjour.
- Connectivité : Prises TV dans le séjour, la cuisine, les chambres et le salon.
- Sécurité : Système d'alarme et portes en bois laqué crème avec système de pivotement à la hauteur du plafond.
- Confort : Climatisation et aspiration centralisée.

Intérieur :

- Chambres : Parquet en chêne AC5, armoires laquées crème avec tiroirs, étagères et penderie, et dressing dans la suite.
- Escalier intérieur : Béton armé recouvert de parquet en chêne AC5.
- Garage : Spacieux, pouvant accueillir deux voitures, avec portail automatique et porte coupe-feu donnant sur le hall.

Cuisine :

- Meubles en MDF laqué crème, résistants à l'eau, avec îlot central et cellier. - Plan de travail en Silestone.
- Électroménager Bosch (hotte aspirante, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle) et réfrigérateur Candy.
- Sol en grès cérame et murs lavables.

Salles de bains :

- Revêtements en carrelage rectifié.
- Sanitaires et meubles-vasques suspendus, laqués couleur crème.
- Salles de bains complètes dans les 3 chambres, avec colonne d'hydromassage dans la suite et barre de douche dans les autres.
- Salles de bains supplémentaires avec WC et lavabo au rez-de-chaussée et au premier étage.

Extérieur :

- Façade en Capoto et Allucobond.
- Châssis en aluminium à rupture de pont thermique.
- Portes et fenêtres à double vitrage avec stores électriques en aluminium.
- Interphone vidéo avec écran couleur.

À propos d'IAD :

IAD est une agence immobilière dynamique et digitale qui dématérialise le concept d'agence traditionnelle pour offrir un service plus compétitif. Fondée en France en 2008, IAD s'appuie sur le professionnalisme, la transparence et la proximité entre le conseiller et son client. Nous offrons un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus, garantissant la qualité au meilleur prix.