Maison T3 | Architecture Traditionnelle à Reconstruire — Soutocico, Arrabal – Leiria Je vous présente cette excellente opportunité d'investissement et de réhabilitation à Soutocico, paroisse d'Arrabal (commune de Leiria). Il s'agit d'une maison sur deux étages avec une architecture traditionnelle portugaise et façade en pierre, implantée sur un terrain de 197,20 m², offrant un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves ou un projet rentable. Distribution par Étages : • Rez-de-chaussée : Vaste espace brut de 136,59 m², avec charpente et piliers structurels apparents, offrant une totale liberté pour diviser et adapter selon vos souhaits (idéal pour créer un espace de vie en open space, salle de jeux, bureau ou même une unité indépendante). • 1er Étage (Zone d'Habitation) : Composition actuelle de type T3, se distinguant par ses éléments d'origine, tels que plafonds en bois, parquet traditionnel, portes intérieures et fenêtres qui offrent une excellente luminosité naturelle : • Séjour spacieux équipé d'une cheminée traditionnelle et accès à une véranda ; • 3 chambres aux bonnes dimensions ; • Cuisine et salle d'eau à rénover entièrement. Extérieur et Équipements : • Terrasse : Espace privatif à l'extérieur, idéal pour zone de loisirs ou repas en plein air. • Potentiel pour Garage : Espace extérieur avec capacité et accessibilité pour créer un garage fermé ou un stationnement privatif. Surfaces du Bien : • Surface Totale du Terrain : 197,20 m² • Surface Brute de Construction : 249,61 m² • Surface Brute Privative : 113,20 m² • Surface Brute Dépendante : 136,59 m² Localisation et Environnement : Située dans une zone calme et ensoleillée de Soutocico, cette propriété combine la sérénité du village avec la proximité de tous les services essentiels, commerces locaux et bons accès à la ville de Leiria et aux principales routes. Idéale pour ceux qui souhaitent réhabiliter un bien avec âme et identité propre, en conservant le caractère rustique original allié au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Je m'appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d'orienter, de recommander et de conseiller ceux qui recherchent un bien, que ce soit pour l'habitation ou l'investissement. Sur la base d'une relation forte de confiance et d'engagement, je fournis à mes clients un service différencié, grâce à des compétences personnelles et professionnelles fondées sur des valeurs humaines et éthiques, ainsi que sur la maîtrise des outils et des ressources mises à disposition par iad Portugal. iad est une société de médiation immobilière sans agences physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, en toute professionnalité et transparence. Contactez-moi !