"Casa do Pontelhão" — Maison en Pierre Restaurée de 1935 | Serra d'Arga | Location Touristique Agréée | Caminha, Alto Minho Là où le temps s'arrête. Là où la nature reprend ses droits. Nichée au cœur de la Serra d'Arga, espace naturel d'une grande valeur écologique intégré au réseau européen Natura 2000, la Casa do Pontelhão est bien plus qu'une propriété — c'est un refuge authentique, construit en 1935 en schiste et granit, fidèle à l'architecture traditionnelle de l'Alto Minho, et soigneusement restauré pour concilier âme originelle et confort moderne. Caminhaturismo À cent mètres, un ruisseau et une cascade accompagnent chaque instant de leur murmure. Dans le jardin, une vigne, un ancien grenier à maïs (espigueiro) rénové à des fins ornementales, et une terrasse barbecue en pierre — autant de lieux où le temps prend un autre sens. La Propriété Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste salon avec cheminée, cuisine avec four à bois d'époque et WC de service. Au premier étage : trois chambres dont une suite, salle de bain et couloir. Une véranda couverte au premier étage offre une vue apaisante sur la nature environnante. Terrain : 484 m² | Surface construite : 207 m² | Surface privative brute : 146 m² Situation Géographique Vila de Caminha : environ 15 minutes en voiture Vila Nova de Cerveira : environ 15 minutes en voiture (12 km) Centre de Porto : environ 1h15 en voiture (100 km) Aéroport de Porto Francisco Sá Carneiro (OPO) : environ 1 heure en voiture Vigo, Espagne : environ 50 minutes en voiture (60 km) Aéroport de Vigo (VGO) : environ 50 minutes en voiture (60 km) Frontière espagnole (fleuve Minho) : environ 15 minutes Potentiel Locatif & Investissement La maison dispose d'une licence Alojamento Local (location touristique courte durée) active — un atout considérable dans une région à forte attractivité touristique. Les hébergements proches de la Serra d'Arga affichent un taux d'occupation élevé pendant les vacances scolaires, les week-ends et les jours fériés prolongés. Disponible à la vente ou en location avec option d'achat en fin de contrat — une formule souple, particulièrement adaptée aux acquéreurs internationaux. Votre Consultant Trouver le bon bien — ou le bon acheteur — demande bien plus qu'une simple recherche en ligne. Cela demande de l'expertise, de la disponibilité et un accompagnement véritablement personnalisé. Que vous souhaitiez acheter, explorer le marché du Portugal ou investir dans l'une des régions les plus dynamiques d'Europe, je suis là pour vous guider à chaque étape, avec toute l'attention qu'une décision de cette importance mérite. Je m'appelle Manuel Sampaio, Consultant Immobilier chez IAD Portugal. J'accompagne des clients nationaux et internationaux à Porto et dans le Nord du Portugal, avec une diffusion sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier. 📩 Contactez-moi — ensemble, nous trouverons la bonne voie.