SAINT-CLÉMENT | CALDAS DA RAINHA MAISON DE PLAIN-PIED T3 NEUVE | 150 M² | VUE DÉGAGÉE ET EXCELLENTE EXPOSITION SOLAIRE 📍 Localisation : Saint-Clément, Alvorninha – Caldas da Rainha 🏡 Typologie : T3 – 4 pièces 📐 Surface habitable : environ 150 m² 🏗️ Surface brute de construction : environ 239 m² 🌿 Terrain privatif : environ 993 m², après cession prévue au domaine public 🗓️ Achèvement prévu : 2027 ⚡ Classe énergétique prévue : A ✨ Architecture contemporaine, luminosité et qualité de construction Située dans un environnement tranquille de Saint-Clément, Alvorninha, cette élégante maison de plain-pied de construction neuve a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité, efficacité énergétique et une excellente connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation solaire privilégiée, offrant des ambiances naturellement lumineuses et agréables tout au long de la journée. L'architecture contemporaine présente des volumes simples et élégants, soigneusement intégrés dans le paysage rural environnant, combinant intimité, confort et une utilisation pratique sur un seul niveau. 🛋️ Distribution intérieure fonctionnelle La maison présente une organisation fluide, avec une séparation équilibrée entre la zone sociale et l'espace privé. 🍽️ Zone sociale • Hall d'entrée accueillant ; • Salon-salle à manger spacieux et lumineux ; • Grandes baies vitrées avec accès à l'extérieur ; • Cuisine fonctionnelle, avec possibilité de personnalisation ; • Buanderie indépendante ; • Salle d'eau commune ; • Rangements intégrés. 🛏️ Zone privée • Trois chambres confortables ; • Suite principale avec dressing et salle d'eau privative ; • Deux chambres supplémentaires ; • Salle d'eau d'appoint ; • Circulation pratique et accessible. La maison a également été conçue pour offrir un meilleur confort aux personnes à mobilité réduite. 🏗️ Construction et finitions La maison sera construite avec des solutions conçues pour garantir durabilité, isolation thermique et confort toute l'année : • Structure en béton armé ; • Murs extérieurs en bloc thermique ; • Isolation thermique extérieure par système ETICS – enduit ; • Toiture plate avec isolation thermique et imperméabilisation ; • Menuiserie avec rupture thermique et double vitrage ; • Protections solaires extérieures ; • Plafonds suspendus en plâtre ; • Éclairage LED encastré ; • Revêtements céramiques, vinyliques ou sol flottant, selon les options disponibles ; • Menuiseries et placards intégrés ; • Finitions et couleurs personnalisables selon la palette de matériaux du projet. Le dossier technique prévoit une structure en béton armé, isolation thermique extérieure, toiture isolée, double vitrage, climatisation, production solaire d'eau chaude sanitaire, recharge pour véhicules électriques et classe énergétique A. 🌡️ Confort et efficacité énergétique • ❄️ Climatisation par air conditionné pour chauffage et refroidissement ; • ☀️ Système solaire pour production d'eau chaude sanitaire ; • 🌬️ Système de ventilation selon le projet technique ; • 🪟 Menuiserie haute performance thermique ; • 💡 Éclairage intérieur efficace ; • 🔌 Infrastructure pour recharge de véhicules électriques ; • 🌐 Infrastructures de télécommunications et fibre optique disponibles dans la zone ; • ⚡ Classe énergétique prévue A. 🌿 Espace extérieur pour vivre et profiter Le terrain offre une surface extérieure généreuse, avec un excellent potentiel pour créer différentes zones de loisirs, détente et convivialité familiale. Le projet permet d'envisager : • 🏊 Piscine d'environ 32 m² ; (Option) • ♨️ Possibilité de jacuzzi ; (Option) • 🔥 Zone barbecue ; • 🍽️ Espace extérieur pour repas ; • 🌳 Jardin personnalisable ; • 🚗 Stationnement couvert pour deux véhicules ; • 🚶 Accès piétonnier indépendant ; • 🧱 Propriété délimitée par murets et végétation ; • 💧 Zones perméables pour meilleur drainage naturel du terrain. L'inclusion de la piscine, du jacuzzi, de l'aménagement paysager et d'autres équipements devra être définie selon la solution commerciale choisie, le budget et la viabilité technique. 🎨 Une maison personnalisée à votre goût Pendant les phases disponibles de la construction, le futur propriétaire pourra participer au choix de : • Revêtements de sol et muraux ; • Mobilier et finitions de la cuisine ; • Sanitaires et équipements ; • Portes et menuiseries intérieures ; • Couleurs intérieures et extérieures ; • Solutions d'éclairage ; • Équipements supplémentaires ; • Organisation et valorisation des espaces extérieurs. Une opportunité de créer une maison véritablement adaptée à votre style, à vos besoins et à votre façon de vivre. 📍 Localisation Saint-Clément offre un environnement rural tranquille, avec bonne exposition solaire et proximité d'Alvorninha et de Caldas da Rainha, permettant de combiner qualité de vie, intimité et accès aux principaux services de la région. Une excellente option pour : • Résidence permanente ; • Maison familiale ; • Résidence secondaire ; • Projet de relocalisation au Portugal ; • Investissement immobilier à moyen et long terme. ⭐ Points forts principaux ✅ Maison de plain-pied d'architecture contemporaine ✅ Trois chambres, dont suite avec dressing ✅ Environ 150 m² de surface habitable ✅ Terrain privatif d'environ 993 m² ✅ Vue dégagée ✅ Excellente exposition solaire ✅ Construction de haute qualité ✅ Classe énergétique prévue A ✅ Stationnement couvert pour deux véhicules ✅ Possibilité de piscine et jacuzzi ✅ Choix de finitions et couleurs ✅ Achèvement prévu pour 2027 ________________________________________ 📅 Planifiez votre visite 📍 Planifiez une visite sur place pour découvrir le projet, l'environnement, l'exposition solaire et les solutions constructives prévues. Nous serons ravi de vous présenter les détails de la construction, d'expliquer les options de personnalisation et de clarifier les différentes étapes du processus d'acquisition. ________________________________________ 🌍 Accompagnement professionnel en plusieurs langues Chez iad Portugal, nous promouvons nos propriétés sur plus de 200 portails nationaux et internationaux et collaborons avec des consultants et des professionnels du secteur immobilier, augmentant la visibilité de chaque propriété auprès d'acheteurs nationaux et étrangers. Nous parlons : 🇵🇹 Portugais 🇬🇧 Anglais 🇩🇪 Allemand 🇳🇱 Néerlandais 🇫🇷 Français 🇪🇸 Espagnol 🇮🇹 Italien Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d'acquisition — de l'analyse de financement et de la documentation jusqu'à l'acte notarié, au déménagement et au support après-vente. Le confort, la sécurité et la satisfaction de nos clients sont notre priorité. 🤝 Accompagnement complet Notre équipe multilingue sera à vos côtés avant, pendant et après l'achat, vous aidant à rendre l'ensemble du processus plus clair, sûr et organisé.