Moradia em Pedra para Reconstrução – Vistas Deslumbrantes sobre os Vinhedos do Douro | Santa Marta de Penaguião Apresento uma excelente oportunidade de investimento no coração de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal — o Douro Vinhateiro. Esta moradia em pedra, com estrutura sólida e traça tradicional, encontra-se inserida num terreno com 562m², oferecendo um enorme potencial para reconstrução e valorização. Localizada a escassos minutos do centro de Santa Marta de Penaguião, esta propriedade destaca-se pela sua exposição solar privilegiada e pelas vistas. Características da propriedade: • Moradia em pedra para reconstrução total, com excelente base estrutural • Terreno amplo com 562 metros quadrados, ideal para jardim, horta, piscina ou espaço exterior de lazer • Localização tranquila, com acesso por estrada alcatroada e bons acessos a serviços e comércio local • Vista panorâmica permanente sobre os socalcos de vinhedos típicos da região • Potencial para reconstrução como habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico; alojamento local, casa de campo, turismo rural. Sobre a localização – Santa Marta de Penaguião: Situada entre as serras e os vales do Douro, Santa Marta de Penaguião é uma vila profundamente ligada à tradição vinícola e à cultura duriense. A proximidade com a cidade da Régua (cerca de 10 minutos) permite acesso fácil a serviços, supermercados, escolas, centros de saúde e transportes públicos. Esta região é conhecida: • Pela sua beleza natural única, com paisagens moldadas pelas vinhas em socalcos; • Pela produção de vinho do Porto e vinhos DOC Douro, com várias quintas e produtores de renome; • Pelo turismo enológico, cada vez mais procurado tanto por portugueses como por estrangeiros; • Por um ambiente de tranquilidade e autenticidade, ideal para quem procura qualidade de vida longe da agitação urbana. Distâncias de referência: • 5 min do centro de Santa Marta de Penaguião • 10 min da Régua • 30 min de Vila Real • 1h30 do Porto (A4) Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia para transformar ao seu gosto, numa das zonas mais belas e autênticas de Portugal. Se valoriza paisagens naturais, tradição e tranquilidade — este é o lugar certo para investir. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.