Maison de deux chambres avec patio au cœur de Sanfins do Douro Entrée partagée avec les maisons adjacentes par le portail vert sur la deuxième photo. Découvrez le potentiel de cette charmante maison de deux chambres, idéalement située au cœur du village pittoresque et prisé de Sanfins do Douro. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de vacances, un investissement locatif ou la tranquillité de la vie rurale avec toutes les commodités à portée de main. Emplacement privilégié : Située en plein centre, la maison bénéficie d'un excellent accès et de toutes les infrastructures essentielles. Les environs regorgent de commerces et de services de proximité, vous permettant de vivre confortablement. Elle bénéficie également d'un excellent ensoleillement, garantissant luminosité et confort tout au long de la journée. Caractéristiques et agencement : La maison, sur deux niveaux et d'une surface habitable brute totale de 68 m², offre un agencement pratique et fonctionnel : • Étage (Résidence) : Comprenant un hall, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Un espace chaleureux prêt à être modernisé selon vos envies. • Rez-de-chaussée (Rangement et potentiel) : Un grand espace actuellement utilisé comme espace de rangement, mais offrant un énorme potentiel de transformation en garage, studio, voire en extension de la surface habitable (sous réserve de permis). Votre espace extérieur : La propriété comprend une terrasse et se trouve sur un terrain de 91 m², offrant un espace extérieur petit mais précieux pour les loisirs, le jardinage ou les repas en plein air. Détails clés : • Type : Appartement 2 chambres • Surface brute privative : 68 m² • Surface totale du terrain : 91 m² • Potentiel : Idéal pour l'accession à la propriété, la location saisonnière ou l'investissement en zone rurale. Ne manquez pas cette opportunité de réserver votre propriété au cœur de Sanfins do Douro ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Fondée en France en 2008, iad s'appuie sur un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d'agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre l'agent et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions conclues. iad est une agence immobilière digitale dynamique, basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, je gère mon planning en toute autonomie, garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix. *Chez IAD, nous collaborons avec tout consultant ou agence immobilière. Nous publions des biens sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acquéreur qualifié, contactez-moi pour planifier une visite.