T2 +2 170 m² | Cert. Energético D | Rua Ivone Silva, 28 — Samora Correia, Benavente Moradia unifamiliar usada de 170 m² (área bruta) e 82,55 m² (área útil), localizada em um local calmo e tranquilo, próxima de áreas de lazer e espaços verdes. - Características essenciais: - Área bruta: 170 m² - Área útil: 82,55 m² - Quartos: 2 + 2 espaços - Casas de banho: 2 - Piso: 1 - Ano de construção: 1999 - Estado: Usado; necessita de alguns melhoramentos - Certificado energético: D - Exposição solar: Nordeste e Sudoeste (com sombreamento parcial) - Morada aproximada: Rua Ivone Silva, 28, Samora Correia, Benavente - Benefícios concretos: - Localização calma e tranquila, próxima de áreas de lazer e espaços verdes - Próxima de todo o tipo de comércio e serviços (supermercados, farmácias, escolas, etc.) - A cerca de 30-40 minutos de carro de Lisboa (centro), dependendo do tráfego - Possibilidade de investimento ou habitação própria - Zona, infraestruturas e acessos rodoviários: - Freguesia: Samora Correia, Benavente - Acessos rodoviários próximos: A2 (via Ponte 25 de Abril) e IC1 - Tempo de carro até Lisboa (centro): aproximadamente 30-40 minutos - Distância até Lisboa: cerca de 25-30 km - Disponibilidade para visitas: Sim - Características adicionais: - Sistemas de climatização (aquecimento / arrefecimento ambiente): dois sistemas de expansão direta (split e multisplit) - Produção de AQS: esquentador a gás natural - Janelas duplas com caixilharia metálica sem corte térmico - Proteção solar: sim - Comportamento térmico dos elementos construtivos: - Paredes: parede simples ou dupla rebocada (posterior a 1960) - Coberturas: cobertura horizontal sem isolamento térmico - Pavimentos: pavimento sem isolamento térmico - Janelas: janela dupla com caixilharia metálica sem corte térmico com vidro duplo e proteção solar