Gîte T2 à Samora Correia de 85 m²

T2 +2 170 m² | Cert. Energético D | Rua Ivone Silva, 28 — Samora Correia, Benavente

Moradia unifamiliar usada de 170 m² (área bruta) e 82,55 m² (área útil), localizada em um local calmo e tranquilo, próxima de áreas de lazer e espaços verdes.

- Características essenciais:
- Área bruta: 170 m²
- Área útil: 82,55 m²
- Quartos: 2 + 2 espaços
- Casas de banho: 2
- Piso: 1
- Ano de construção: 1999
- Estado: Usado; necessita de alguns melhoramentos

- Certificado energético: D
- Exposição solar: Nordeste e Sudoeste (com sombreamento parcial)
- Morada aproximada: Rua Ivone Silva, 28, Samora Correia, Benavente

- Benefícios concretos:
- Localização calma e tranquila, próxima de áreas de lazer e espaços verdes
- Próxima de todo o tipo de comércio e serviços (supermercados, farmácias, escolas, etc.)
- A cerca de 30-40 minutos de carro de Lisboa (centro), dependendo do tráfego
- Possibilidade de investimento ou habitação própria

- Zona, infraestruturas e acessos rodoviários:
- Freguesia: Samora Correia, Benavente
- Acessos rodoviários próximos: A2 (via Ponte 25 de Abril) e IC1
- Tempo de carro até Lisboa (centro): aproximadamente 30-40 minutos
- Distância até Lisboa: cerca de 25-30 km

- Disponibilidade para visitas: Sim
- Características adicionais:
- Sistemas de climatização (aquecimento / arrefecimento ambiente): dois sistemas de expansão direta (split e multisplit)
- Produção de AQS: esquentador a gás natural
- Janelas duplas com caixilharia metálica sem corte térmico
- Proteção solar: sim

- Comportamento térmico dos elementos construtivos:
- Paredes: parede simples ou dupla rebocada (posterior a 1960)
- Coberturas: cobertura horizontal sem isolamento térmico
- Pavimentos: pavimento sem isolamento térmico
- Janelas: janela dupla com caixilharia metálica sem corte térmico com vidro duplo e proteção solar