Maison de campagne avec annexe indépendante, vues panoramiques et jardins paysagers Localisation Située aux abords d'un village tranquille au centre du Portugal, cette propriété allie la tranquillité rurale à la commodité pratique. Le barrage d'Agueira se trouve à 10–15 minutes à pied, tout comme un café local, tandis que São Pedro de Alva — avec tous les services essentiels — se situe à seulement 3 km. Les villes de Mortágua, Santa Comba Dão, Arganil et Penacova sont à 20 minutes en voiture, Coimbra à 40 minutes et l'Aéroport International de Porto à moins de deux heures. La Maison Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée donne accès à une salle à manger (3,7 m x 3,6 m) avec climatisation réversible et accès ouvert à la cuisine (3,1 m x 2,6 m), entièrement équipée et offrant une vue sur le paysage rural. Une chambre (3,7 m x 2,9 m) dispose d'une climatisation réversible et d'armoires intégrées, desservie par une salle de bains (2,9 m x 2,6 m) avec une spacieuse cabine de douche. Une buanderie/cellier (3,7 m x 2 m) à l'arrière offre de larges vues sur les jardins et donne accès, par des marches, au jardin et à l'annexe. Premier étage — accès par escalier en spirale Le premier étage est entièrement dédié à un vaste salon (6,5 m x 6,4 m) avec un poêle à pellets et climatisation réversible. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse enveloppante de 30 m² avec vues panoramiques sur le paysage rural environnant ; un escalier extérieur séparé relie la terrasse au jardin. L'Annexe L'annexe indépendante offre une grande flexibilité d'utilisation comme espace pour les hôtes, unité locative ou logement pour les proches. Au rez-de-chaussée, un salon (5,9 m x 5,5 m) avec un foyer à pellets et climatisation réversible s'ouvre, par des portes-fenêtres, sur une terrasse privée avant de 18 m². La cuisine/salle à manger (4,1 m x 3 m) est entièrement équipée et dispose d'une porte directe sur le jardin, et une salle de bains (2,7 m x 1,5 m) est équipée d'une baignoire et d'une douche. Une chambre en mezzanine (5,8 m x 2,8 m) est accessible par un escalier interne depuis le salon et bénéficie d'une hauteur sous plafond complète sur toute son étendue. Jardins et Espaces Extérieurs Les jardins s'étendent sur plus de 1 300 m² et sont matures, clôturés et entièrement privés — idéaux pour ceux qui ont des animaux de compagnie ou des enfants. La section inférieure est en terrasses et les jardins sont plantés d'arbres fruitiers et d'oliviers, notamment des citronniers, orangers, mandariniers et néfliers. Une terrasse en pierre (4,9 m x 4,4 m) offre un lieu naturel pour les repas en plein air, avec un abri attenant. Il y a également un atelier/abri séparé (5,3 m x 3 m). À l'avant de la propriété, la végétation demande moins d'entretien, avec une allée d'accès automobile offrant un stationnement hors route. Résumé La combinaison de la maison principale avec l'annexe indépendante rend cette propriété véritablement flexible — appropriée comme résidence permanente avec potentiel pour les hôtes ou la location, ou comme base pour une vie multigénérationnelle. Les vues sont une caractéristique constante dans toutes les pièces principales et espaces extérieurs, et la proximité à pied du lac constitue un véritable atout au quotidien.