Deux maisons à Ribeiras — 190 m², 585 m² urbains, toitures en bon état Ensemble de trois corps traditionnels au Caminho de Cima, Ribeiras, Lajes do Pico, Açores. Environ 190 m² de surface construite : le corps principal de 80 m² sur deux niveaux face à la route régionale, un corps contigu d'un seul niveau de 30 m², et un second bâtiment à l'arrière de 80 m² sur deux niveaux. Terrain de 585 m² intégralement classé en zone urbaine à consolider. L'essentiel est réglé. La structure des deux bâtiments est saine, les toitures aussi — celle du second en très bon état. Le poste le plus lourd de toute réhabilitation — ici déjà réglé. Restent les planchers et les intérieurs : parquets neufs dans les deux corps à deux niveaux et sol neuf dans la zone cuisine. La salle de bains existante est en état. Les façades et les hauteurs restant inchangées, l'intervention relève d'un régime d'autorisation plus simple — moins de temps, moins de coût, moins d'incertitude. S'agissant de deux bâtiments distincts en zone urbaine, l'ensemble permet la constitution d'une copropriété : deux fractions autonomes, avec accès propres. Habiter l'une et louer l'autre, ou deux maisons pour deux générations. Et il reste de la marge. Le plan autorise une emprise au sol jusqu'à 50%, soit 292 m². Les trois corps en occupent 110 — environ 180 m² restent disponibles, sous réserve de permis. Le corps d'un niveau permet en outre une surélévation, sans consommer de terrain. 125 000 €