Opportunité d'Investissement | Terrain avec Construction à Réhabiliter à Ramada – Odivelas Nous vous présentons cette excellente opportunité d'investissement à Ramada, Odivelas. Il s'agit d'un terrain avec construction existante, idéal pour une réhabilitation complète ou le développement d'un nouveau projet, situé dans une zone urbaine consolidée. Selon la documentation disponible, le bien présente : * Construction existante de typologie approximative T2 * 1 salle de bain * Nécessité de rénovation complète ⚠️ Important : Le bien est situé dans un lotissement urbain et nécessite des ajustements/démolitions partielles de la construction existante à des fins de régularisation, conformément aux normes urbanistiques en vigueur. La construction existante ne dispose pas de permis d'occupation. Pour la régularisation et l'obtention du permis correspondant, une démolition partielle de la construction sera nécessaire afin de l'adapter aux exigences urbanistiques applicables. Attention aux conditions d'acquisition : Le bien est commercialisé dans le cadre du régime de simplification urbanistique (Simplex), selon les conditions légalement applicables, et s'adresse exclusivement aux acheteurs disposant de capitaux propres (paiement comptant). Il n'est pas possible d'acquérir ce bien par crédit bancaire dans les conditions actuelles, en raison de l'absence de permis d'occupation et de la nécessité de régularisation urbanistique. Nous recommandons aux intéressés d'avoir une connaissance complète de cette situation avant de planifier une visite. Caractéristiques principales : * Superficie du terrain : 234 m² * Situé dans un lotissement approuvé * Potentiel constructif jusqu'à 2 étages * Localisation résidentielle consolidée Potentiel du bien : Ce bien est idéal pour : ✔️ Les investisseurs ✔️ Les constructeurs ✔️ Les projets de revente ✔️ L'habitation personnelle avec personnalisation totale Possibilité de créer un logement moderne adapté aux besoins actuels, valorisant l'investissement. Localisation : Situé à Ramada, Odivelas, dans une zone offrant : * De bons accès * Proximité du commerce, des services et des écoles * Un environnement résidentiel calme NOTE : Les informations présentées ne dispensent pas de consulter les autorités compétentes. La viabilité de la régularisation, de la démolition partielle, de la réhabilitation ou de la construction est soumise à confirmation et approbation par les autorités compétentes.