Maison sur Terrain de 500m², Jardin, Puits et Grenier | Pinhal Novo | Proche de Lisbonne Située à Pinhal Novo, l'une des zones les plus recherchées de la Péninsule de Setúbal, reconnue pour sa centralité ferroviaire, sa qualité de vie et ses excellents accès à Lisbonne. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur, du confort et la proximité de la capitale, sans renoncer à la tranquillité et à la fonctionnalité au quotidien. Avec 110 m² de surface brute privative, permis d'utilisation de 1976 et certification énergétique E, cette maison est en excellent état de conservation, bénéficiant d'une rénovation effectuée par le propriétaire actuel. Caractéristiques principales Maison T2 pouvant être transformée en T3 Surface brute privative : 110 m² Terrain : 500 m² Certification énergétique : E Séjour spacieux avec foyer pour le chauffage Pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire Cuisine équipée Cellier 2 chambres 2 salles de bains Système d'alarme Excellente luminosité naturelle Espace extérieur et annexes L'un des grands atouts de cette propriété est son espace extérieur : Jardin privatif environnant Puits d'eau, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin, permettant une plus grande autonomie et des économies Zone de barbecue, parfaite pour les réunions en famille et entre amis Grenier avec accès indépendant par l'extérieur, avec potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire, bureau ou rangement (soumis à autorisation) Localisation stratégique – Pinhal Novo Pinhal Novo se distingue comme l'un des principaux pôles résidentiels de la Rive Sud, bénéficiant d'une forte centralité ferroviaire, avec des liaisons rapides à Lisbonne et aux autres zones de la région. À quelques minutes des accès à l'A33 Liaison rapide vers l'A2 Environ 30 minutes de Lisbonne Gare ferroviaire de Pinhal Novo à courte distance Environ 15 minutes du Forum Montijo Proche du futur Aéroport Luís de Camões, facteur de forte valorisation immobilière Points d'intérêt Gare ferroviaire de Pinhal Novo Forum Montijo Marché municipal de Pinhal Novo Écoles et jardins d'enfants Supermarchés (Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi, Intermarché) Centre de santé et pharmacies Château de Palmela Serra da Arrábida Plages de l'Arrábida (Figueirinha, Galápos, Portinho da Arrábida) Caves et œnotourisme de la Péninsule de Setúbal Freeport Lisboa Fashion Outlet Aéroport Humberto Delgado Une opportunité à fort potentiel Cette maison combine un espace extérieur généreux, un terrain de 500 m², un puits, une annexe, un foyer, un grenier avec potentiel d'aménagement et une localisation stratégique, ce qui en fait une excellente option pour l'habitation personnelle ou l'investissement. En raison de la modification cadastrale de l'article confinant, les surfaces du terrain ont été modifiées. Ainsi, la rectification des murs incombera à l'acheteur afin que le terrain ait la surface correcte de 500 m². Possibilité d'acquérir conjointement la propriété confinante de 11 422 m² avec ruine à restaurer. La proximité de Lisbonne, du Forum Montijo et du futur aéroport renforce le potentiel de valorisation continue de cette zone. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété.