Maison avec projet de réhabilitation approuvé | Oliveirinha – Aveiro* Je vous présente une excellente opportunité d’investissement à Aveiro : une maison avec un projet de réhabilitation déjà approuvé par la Mairie, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Oliveirinha, à seulement quelques minutes du centre-ville. La propriété se compose de deux parcelles distinctes : *Parcelle urbaine – Pleine propriété (1/1)* * Superficie du terrain : 235 m² * Surface brute de construction : 143,99 m² *Le projet approuvé comprend :* * Salon et cuisine à aire ouverte * 2 chambres (dont 1 suite) * 2 salles de bains * Buanderie dans une annexe extérieure * Garage et jardins latéraux La maison est actuellement en état de ruine, offrant un cadre idéal pour une rénovation personnalisée. *Certificat énergétique : F* *Parcelle rurale – Demi-propriété (1/2)* * Terrain agricole de 1 400 m² (vente d’une moitié indivise) Situé devant l’arrière-cour de la maison, avec une grande zone s’étendant jusqu’à un ruisseau — idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. *Points forts :* * Projet approuvé – prêt à démarrer la construction * Quartier paisible avec une excellente exposition au soleil * Possibilité de financement pour l’achat et la construction * À quelques minutes d’Aveiro, avec un accès facile aux écoles, commerces et services