UN REFUGE PRÈS DE LA MER, AVEC POTENTIEL POUR DEVENIR UN INVESTISSEMENT RENTABLE Serra da Pescaria, Famalicão – Nazaré Imaginez avoir un refuge dans une zone tranquille, près de la mer, où vous pouvez profiter de la sérénité de la côte portugaise et, en même temps, explorer une opportunité d'investissement. À Serra da Pescaria, dans une localisation qui combine tranquillité, nature et proximité à l'océan, se trouve cette propriété composée de deux articles matriciels urbains distincts, vendus ensemble, avec potentiel pour créer un projet unique, adapté à vos objectifs. UN ESPACE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS L'ensemble est composé de deux maisons à rénover, toutes deux destinées à l'habitation, avec des espaces extérieurs qui offrent plusieurs possibilités de valorisation. La première maison est une maison de plain-pied T2, avec 72 m² de surface brute privative et une cour de 117 m². Le deuxième article comprend également une construction de plain-pied de 72 m², une cour de 70 m² et une surface totale de terrain de 307 m². Au total, la propriété dispose de 424 m² de terrain, offrant de l'espace pour imaginer et développer un projet avec une identité propre. Plus que deux maisons à rénover, c'est une opportunité pour créer quelque chose de particulier dans une localisation privilégiée par la proximité de la mer. UNE MAISON AVEC L'ESSENTIEL DÉJÀ PRÉPARÉ Un des aspects intéressants de cette propriété est le fait que l'intérieur de l'une des maisons compte déjà avec certaines infrastructures essentielles exécutées. La plomberie est installée, l'installation électrique est achevée, le tableau électrique est situé à l'extérieur et il existe une pré-installation de climatisation. Il manque les finitions finales, permettant au futur propriétaire de personnaliser les espaces et de choisir les matériaux selon son goût et son projet. Parmi les travaux à achever se trouvent la pose des revêtements de sol et de la menuiserie, l'installation de la cuisine et des salles de bains, ainsi que la peinture. Cette phase permet de définir le style et les finitions de la maison, créant un espace adapté aux besoins de celui qui souhaite l'habiter ou la valoriser. UN PROJET AVEC VISION D'AVENIR Il existe un projet d'architecture pour l'agrandissement de la maison principale, qui n'a pas été exécuté. La proposition prévoit la création de chambres supplémentaires, permettant d'étudier une solution avec une plus grande capacité d'hébergement. Sous réserve de confirmation de la viabilité urbanistique et d'obtention des autorisations nécessaires, cela pourrait constituer une excellente base pour ceux qui souhaitent développer un projet de location touristique ou créer une propriété avec potentiel de rentabilisation. Il existe également la possibilité d'étudier la construction d'une piscine, ajoutant de la valeur et offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La propriété borde également deux rues, une caractéristique qui pourrait permettre d'étudier différentes solutions d'accès et d'organisation des espaces, selon les caractéristiques du bien et la viabilité du projet souhaité. LA TRANQUILLITÉ D'ÊTRE PRÈS DE LA MER Serra da Pescaria se distingue par l'ambiance tranquille et la proximité à la côte, étant une localisation intéressante pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation et à privilégier le contact avec la nature. Ici, le rythme est différent. C'est un endroit pour ralentir, respirer et profiter de ce que la région a de meilleur. Entre la tranquillité de l'environnement et la proximité de l'océan, cette propriété offre l'opportunité de créer un refuge où le temps semble passer plus lentement. POUR VIVRE, PROFITER OU INVESTIR Si vous recherchez une propriété pour créer votre refuge près de la mer, développer une maison de vacances ou explorer un projet avec potentiel de rentabilisation, celle-ci pourrait être l'opportunité que vous recherchez. Avec deux articles urbains, deux maisons à rénover, espace extérieur, infrastructures déjà exécutées dans l'une des maisons et un projet d'architecture à concrétiser, cette propriété vous invite à regarder au-delà de ce qui existe aujourd'hui et à imaginer ce qu'elle pourra devenir. Un endroit tranquille. Près de la mer. Deux propriétés. Plusieurs possibilités pour l'avenir. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Inês Caiado Consultante Immobilière | iad Portugal AMI 11220