Refuge au Cœur de la Beira : Tradition en granit, potentiel infini et la sérénité de l'Intérieur Imaginez vous réveiller au silence de la Beira, préparer le petit-déjeuner avec les arômes du propre jardin fruitier et récupérer le pain chaud du ancien four en pierre à l'arrière. Cette imposante propriété en pierre de granit traditionnel combine le charme authentique de l'architecture beirã avec un énorme espace pour concrétiser des projets plus ambitieux. Située dans la calme périphérie d'Ervedal da Beira, elle offre l'intimité et la tranquillité d'une quinta, tout en conservant la commodité d'avoir le village à quelques pas. Avec une structure noble, une présence marquante et des murs en granit renforcés par l'histoire, cette propriété a déjà tout le travail brut de préparation et de nettoyage intérieur avancé, prête à recevoir votre vision et votre goût personnel : • Maison principale : structure robuste de deux étages et excellent volume, idéale pour créer une résidence familiale accueillante avec jusqu'à 4 ou 5 chambres, espaces de vie spacieux en open space et lumière naturelle. • Annexes avec Histoire et Caractère : Espaces dépendants en pierre qui incluent des éléments uniques - comme l'ancienne forge de forgeron, idéaux pour convertir en studios indépendants, suites pour invités ou hébergement rural/vacances (guesthouses). • Patio privé fermé : un patio intérieur en pierre avec intimité totale, espace de stationnement et réservoir d'eau traditionnel. • Jardin et terrain : une zone verte extérieure réservée à l'arrière, avec arbres fruitiers, parfaite pour un potager biologique, espace de loisirs extérieur ou un coin de méditation en plein air. Surface totale du terrain : 527,63 m² ; Surface d'implantation du bâtiment : 225,20 m² ; Surface brute de construction : 343,88 m² ; Surface brute dépendante : 225,20 m² ; Surface brute privative : 118,68 m² Légale et prête à prendre vie, avec toute la documentation à jour, incluant Certificat d'Exemption de Licence d'Utilisation, article urbain légalisé avec carnet et levé topographique actualisés. Accès par route asphaltée, avec facilité de connexion aux services publics d'eau et d'électricité. La localisation parfaite, entre la tranquillité et la commodité : vivre ici, c'est jouir de la qualité de vie incomparable de l'intérieur du pays, sans renoncer aux commodités du quotidien : à quelques minutes à pied de restaurants, cafés, épicerie, pharmacie, boîte postale, banque et services locaux, à 15 minutes d'Oliveira do Hospital et à environ 1 h de la ville historique et dynamique de Coimbra. À proximité de belles plages fluviales (Açude da Ribeira, Penalva de Alva, São Gião, São Sebastião da Feira, Ponte das Três Entradas, Avô et Alvoco das Várzeas), sentiers de randonnée et de la majestueuse Serra da Estrela.