Magnifique Maison de Campagne Restaurée avec Grand Espace de Vie Open Space de 108 m², Terrain de 5.000 m² et Potentiel de Développement Cette propriété unique se distingue par son impressionnant espace de vie open space de 108 m², réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La structure apparente du toit en bois ainsi que les éléments naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante à l’étage supérieur. La maison a été rénovée avec beaucoup de soin et une grande attention aux détails, offrant un équilibre parfait entre confort et caractère. De plus, la propriété bénéficie d’un classement énergétique A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l’année. Depuis le salon, de grandes portes coulissantes en verre donnent accès à une terrasse ensoleillée de 30 m² offrant de magnifiques vues sur la vallée et les montagnes environnantes. Un escalier relie la terrasse au jardin et aux différents espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’une buanderie avec entrée indépendante. Cet espace pourrait facilement être transformé en une troisième chambre. En plus du terrain fertile de 5.000 m², la propriété comprend également trois ruines enregistrées, offrant un excellent potentiel pour des hébergements supplémentaires ou un projet d’Alojamento Local. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose de plusieurs espaces de détente ainsi que d’une piscine hors-sol. Le terrain est principalement plat ou légèrement en pente, offrant un fort potentiel pour la culture ou le développement touristique. Emplacement Privilégié La maison se situe au bout d’une route calme dans le petit village de Carapinhal, commune de Góis. Surplombant la vallée et les collines verdoyantes, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et serein. La magnifique plage fluviale de Canaveias se trouve à seulement 4 minutes et propose un bar et un restaurant pendant les mois d’été. * Góis – 7 min (supermarché, écoles, centre de santé) * Vila Nova de Poiares – 15 min (toutes commodités) * Centre-ville de Coimbra – 40 min * Aéroport de Porto – 1 h 55 min Disposition Premier Étage: * Espace de vie open space de 108 m² avec cuisine, salle à manger et salon * Salle de bain élégamment aménagée avec baignoire (3,8 m x 1,7 m) * Terrasse ensoleillée de 30 m² Rez-de-Chaussée: * Chambre (3,5 m x 3,5 m) avec placards intégrés * Chambre (3 m x 4,5 m) avec accès au jardin * Salle de bain (1,8 m x 3 m) avec toilettes et douche * Buanderie (3 m x 4,5 m) * Hall spacieux avec espace de rangement (5 m x 2,5 m) Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement avec potentiel de développement supplémentaire, cette propriété offre une combinaison rare de caractère, de confort et de possibilités au cœur du centre du Portugal.