Gîte T2 à Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro de 107 m²

+ MAISON ÉCO-RESPONSABLE T2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN URBAIN DE 1.636 M² | POTENTIEL D’EXPANSION | SERRA DO BOURO – FOZ DO ARELHO / S. MARTINHO DO PORTO
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Entre la campagne et la mer, une maison de plain-pied au style durable qui allie confort, nature et vision d’avenir.
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Cette propriété unique, avec 107 m² de surface utile, une piscine fonctionnelle, est implantée sur un terrain urbain de 1.636 m², au cœur de la Serra do Bouro — l’une des zones avec le plus grand potentiel de valorisation sur la Côte d’Argent.
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Idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et potentiel d’investissement, à quelques minutes des plages de Foz do Arelho, São Martinho do Porto et Caldas da Rainha.
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+ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans une zone urbaine en forte demande et en croissance soutenue, cette maison se trouve dans un environnement où les terrains sont acquis pour des projets de construction et d'investissement touristique.
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- Emplacement central à Serra do Bouro, entre mer et ville
- Étude en cours pour un golf international à proximité
- Environnement calme, vues dégagées et excellente exposition au soleil
- Accès facile aux commerces, écoles, services et centres urbains
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Distances clés :
- 10 minutes de Foz do Arelho
- 10 minutes de São Martinho do Porto
- 10 minutes de Caldas da Rainha
- 15 minutes d’Óbidos
- 25 minutes de Nazaré
- 30 minutes de Peniche
- 50 minutes de Lisbonne et de l’Aéroport International
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+ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Surface utile totale : 107 m² (y compris une terrasse extérieure de 30 m²)
- Construction de plain-pied éco-responsable (ossature bois), avec excellente performance thermique et acoustique
- Piscine chauffée (10x4 m²)
- Terrain urbain plat de 1.636 m²
- 2 entrées indépendantes
- Possibilité de construction supplémentaire jusqu’à 350 m²
- Potentiel pour des unités touristiques futures : bungalows, glamping, hébergement local
- Stationnement spacieux pour plusieurs véhicules
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- Accessibilité prévue pour les personnes à mobilité réduite
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Répartition intérieure :
- Salon en espace ouvert de 23 m²
- Cuisine équipée (four, plaque à induction, réfrigérateur, hotte, chauffe-eau, machine à laver – classe A)
- 2 chambres, dont une suite avec dressing
- 2 salles de bain complètes avec finitions de qualité
- Terrasse extérieure en bois avec accès direct à la zone de loisirs
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Matériaux et infrastructures techniques :
- Menuiseries PVC avec double vitrage
- Revêtement de sol vinyle SPC Extreme
- Isolation extérieure thermique avec capoto
- Infrastructure ITED installée (télécommunications)
- Réseaux d’eau et d’électricité en place
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+ POTENTIEL D’EXPANSION ET DE RENTABILISATION
Le projet de construction actuel a été pensé avec une vision stratégique d’expansion et de développement touristique.
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- Implantation de la maison et de la piscine optimisée pour libérer une zone constructible
- Possibilité légale et technique de construire jusqu’à 350 m² supplémentaires
- Accès indépendants déjà prévus pour de futures unités
- Le terrain permet le développement d’hébergements touristiques (bungalows, glamping, éco-resort, etc.)
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+ PROFIL D’UTILISATION IDÉAL
Cette propriété convient à différents profils, avec un fort potentiel de valorisation :
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- Résidence principale ou secondaire durable
- Refuge de vacances avec un style de vie écologique
- Investissement touristique à petite échelle
- Installation de solutions d’autoconsommation énergétique
- Projet d’hébergement alternatif (éco-lodge)
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+ PLANIFIEZ VOTRE VISITE
Un bien rare, qui allie construction écologique de qualité, vaste terrain urbain, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.
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Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.