Bâtiment historique du XIXe siècle, situé au centre du village d'Armamar, dans la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l'humanité. Cet élégant bâtiment, orné de carreaux colorés, a été restauré en 2009 et sert actuellement de logement touristique. Potentiel et utilisations futures - Outre son utilisation actuelle comme hébergement local, avec neuf chambres, il présente d'excellentes conditions pour être transformé en hôtel de charme avec piscine panoramique et restaurant. - Le bâtiment a également le potentiel de servir de résidence pour personnes âgées, grâce à l'accès aux étages par ascenseur, offrant confort et soins adaptés aux personnes âgées. Structure et divisions - Divisions : 13 - Salles : 10 - Auditorium moderne : 302 m², équipé de 115 places. - Magasin pour les services : 80 m² - Magasin pour le restaurant : 187 m² - Terrasse panoramique : près de 500 m², idéale pour la construction d'une piscine panoramique. Caractéristiques du bâtiment - Surface brute privée : 1093 m² - Superficie du terrain : 804 m² - Surface couverte : 322 m² - Structure : rez-de-chaussée et trois étages. - Surface extérieure : 482 m² - Deux grandes terrasses destinées à un usage commun au 1er et au 2e étage. Accessibilité - Accès par des escaliers fixes à tous les étages. - Ascenseur jusqu'au 2e et au 3e étage, pour plus de confort et de sécurité des hôtes. Nombre total de chambres - Chambres : neuf chambres doubles, indépendantes et spacieuses, avec salle de bain privée et accès privé aux espaces communs du bâtiment Commodités - Auditorium : un auditorium moderne de 115 places, entièrement équipé pour accueillir divers événements. Situation et accès - Situé dans le centre urbain traditionnel d'Armamar, connu comme la Terre des Émotions et capitale de la Pomme de Montagne. - À proximité de nombreuses commodités et points d'intérêt, tels que des restaurants, des caves traditionnelles du Douro et la zone riveraine du Douro. - Accès facile aux villes voisines, telles que Peso da Régua, Vila Real et Lamego, ainsi qu'à l'autoroute A24 et à l'aéroport international de Porto. Attraits de la région La proximité de ce bâtiment historique avec diverses commodités et points d'intérêt en fait un choix pratique pour les voyageurs qui souhaitent explorer la riche gastronomie, les vins et le patrimoine culturel de la région. Conclusion Ce bâtiment historique offre un point de départ idéal pour explorer le Douro et ses environs, en vous garantissant un séjour confortable et tranquille dans un cadre historique et bien situé. Il présente un excellent potentiel pour être transformé en hôtel de charme ou en résidence pour seniors. Il s'agit d'un bien immobilier polyvalent et de grande valeur.