ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS L’HISTOIRE DU PORTUGAL ? Il existe des biens rares. Et il existe des lieux chargés d’histoire, d’âme et de patrimoine. La Casa das Obras, située à Manteigas, au cœur de la Serra da Estrela, fait partie de ces lieux absolument exceptionnels qui reviennent rarement sur le marché. Classée « Immeuble d’Intérêt Public » au Portugal, cette propriété historique est bien plus qu’une simple demeure : c’est un véritable morceau du patrimoine portugais. Construite entre 1770 et 1825 — période à laquelle elle doit d’ailleurs son nom — par João Teodoro Saraiva Fragoso, juge à la Cour d’Appel de Porto et Capitaine-Major de Manteigas, ainsi que son épouse Ana Gertrudes Portugal da Silveira Valis de Verona, la Casa das Obras traverse les siècles avec une élégance et une authenticité rares. Aujourd’hui, une partie de la propriété est déjà exploitée et classée en « Tourisme d’Habitation », offrant ainsi une base d’exploitation touristique immédiatement valorisable pour un investisseur. Derrière sa façade majestueuse se dévoile un véritable manoir portugais du XVIIIe siècle : escaliers monumentaux en pierre, salons historiques, fresques d’époque, mobilier ancien, volumes impressionnants et détails architecturaux remarquablement préservés. La lumière traverse les salons historiques et révèle les fresques anciennes, créant une atmosphère unique, noble et intemporelle. Le charme de cette propriété se ressent dès les premiers instants. Son architecture imposante, son authenticité préservée et son atmosphère chaleureuse font de ce lieu un refuge véritablement hors du temps. À l’intérieur, chaque pièce raconte une histoire. L’ambiance familiale et réconfortante de cette demeure ne laisse personne indifférent. Des travaux de modernisation ont également été réalisés au début des années 2000 afin d’adapter la propriété à une activité touristique haut de gamme, tout en préservant soigneusement l’authenticité et l’identité historique des lieux. Aujourd’hui, la Casa das Obras représente une opportunité unique d’investissement patrimonial au Portugal. Le potentiel est extraordinaire : • Boutique-hôtel de luxe • Hôtel de charme • Maison d’hôtes premium • Lieu exclusif pour événements privés • Propriété privée de prestige • Projet touristique déjà structuré La propriété dispose d’environ 1 565 m² de surface brute et se compose notamment de : • Plusieurs salons et espaces de réception historiques • Environ dix chambres • Un nombre équivalent de salles de bains • De vastes espaces de vie lumineux • Une entrée majestueuse • Des éléments architecturaux et artistiques uniques • Des vues imprenables sur la Serra da Estrela Cette propriété est complétée par un magnifique terrain paysager et arboré de 3 862 m², une piscine et une vue dégagée sur le village. Un véritable havre de paix venant renforcer le caractère exceptionnel de cette propriété. Le terrain, également constructible, offre un potentiel de développement supplémentaire particulièrement rare pour ce type de patrimoine. Située à environ 700 mètres d’altitude, au cœur de l’une des régions naturelles les plus prestigieuses du Portugal, Manteigas attire toute l’année une clientèle portugaise et internationale à la recherche d’authenticité, de nature et d’expériences exclusives. La Serra da Estrela connaît actuellement une forte croissance touristique, aussi bien grâce aux randonnées estivales qu’aux sports d’hiver, renforçant encore le potentiel de valorisation de cette propriété unique. Points forts supplémentaires : • Monument historique classé • Plus de 250 ans d’histoire • Partie de la propriété déjà classée pour l’exploitation touristique • Activité touristique existante • Potentiel hôtelier exceptionnel • Patrimoine extrêmement rare • Architecture du XVIIIe siècle préservée • Piscine et espaces extérieurs • Terrain constructible • Forte attractivité touristique de la Serra da Estrela La Casa das Obras n’est pas seulement une propriété. C’est un héritage. Une institution. Un actif patrimonial unique, capable de devenir l’un des projets les plus emblématiques de la région. Prix : 1 750 000 € Certificat énergétique : A Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi.